親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

會員專屬/沙美俄聯手干預油市 是否為正確舉動? 10:10

OPEC+初步減產協議為什麼岌岌可危 五看點一次掌握 09:55

危老條例新北指標 僑蓮建設首發推案

2020-02-20 19:26經濟日報 張瑞文

台灣處於地震帶,近年多起地震造成台南、花蓮等建物倒塌,民眾傷亡的意外,為加速都市更新及人民住的安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動獎勵危老樓房更新的新措施,今年2月7日已核准由僑蓮建設拔得頭籌,成為新北都市更新、建築安全的指標建案。

僑蓮建設這個案件是位於板橋區文化路二段的住宅區,基地面積2993平方公尺,地主全數同意更新後,與僑蓮建設共同向市府提出危老重建計畫,因臨接道路寬度40公尺,符合基準容積加給20%的條件,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,讓原本老舊社區房舍獲得大改造,以符合國際城市建築需求。

推薦

本件僑蓮建設的都市更新案不同以往的都更案件,它是符合危老條件的改建案件,並因獲得全數地主同意,行政程序上省去許多時間,且又符合新北都更「第二箭」的要件,主幹道容積加給。

台灣與日本都屬於多地震的島國,在這種特殊情況下,日本歷經阪神、淡路地震,提出許多老舊社區更新的政策,讓城市建設及建物安全大幅提升;而台灣2年前也因應推出危老條例,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新。

談起僑蓮建設這件指標性建案總經理李勇志表示,居住權是憲法及國際公約重要的普世價值的人權,其中人民居住的安全更是要獲得保障;以危老條例來說,雖然對促進建物翻新有正面效應,但由於仍需要100%地主同意,對於許多有危迫更新重建需要的建物來說,可能因為極少數地主的反對,讓危險建物無法立即重建。

此外,李勇志總經理也提出建言,他認為危老條例實施2年來,縣市政府對於如何吸引業者參加、加速危老樓房更新仍有進步的空間;他舉例新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。

僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,才能有效落實,以新北市政府為例,市府修訂「都市計畫法新北市施行細則」,

「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。

李勇志總經理指出,居住正義也須要從住的安全落實,而人民住的安全不是只有新北市民有此需要,如果全台各政府都可以一起與有需要的民眾與業者一起會商,討論出雙贏的措施,讓改建後的建物更符合城市需求及安全,對台灣未來建築發展是一件重要的課題。

A- A+

相關新聞

南港輪胎「世界明珠」加碼 2.4億基金升級社區規格 2020-04-10
北市飯店寓邸熱銷典範 大陸建設「琢豐」風光上樑2020-03-30
信義房屋專委享清潔專案助攻 防疫期間成交加速2020-04-09
勝開大地 雙北公辦都更案指標2020-04-09
環狀線通車十四張重劃區夯 台商指名新店河岸豪邸2020-04-09
新竹建案逆勢熱銷破百戶 幸運買主喜獲高額現金2020-04-08
中華建築金石獎 首創網路直播平台播出2020-04-08
危老重建最高獎勵倒數 大同萬華增值空間可期2020-04-06
「富都新庄」享「十年防水保固」 未開案吸引在地客目光2020-04-06
南崗工業區大面積廠房標售案登場 6/10開標2020-03-30
多組人馬評估「Diamond Towers」百貨精品 展現勢在必得 2020-03-25
土地市場交易持穩 建商購地預作準備 2020-03-25
瑞普萊坊標售桃園台中工業區廠房2020-03-18
台開新埔雲夢山丘園區稀有珍地釋出2020-04-06
「廣宇雋朗」圓山觀景席 七級抗震好宅2020-04-06
房地產避險八德重劃區資金門檻低成交易熱區2020-04-07
八里唯一景觀耐震宅「勤樸天逸」輕軌交通優勢熱銷85成2020-04-01
新冠肺炎疫情擾亂 全齡健康保值宅最搶手2020-03-27
用心蓋的高雄頂尖豪宅 雄崗信義美術館2020-03-26
水岸首排地王 泰嘉凌空27制震帝標公開登場2020-03-26
高雄拚建設 多功能經貿園區時代大道西側通車2020-03-23

熱門文章

綠界科技 三月營收創新高2020-04-09
大世科董座沈柏延 榮任中華軟協理事長2020-04-09
中臺科大之光!洪永穎榮獲醫事放射師國考榜首2020-04-09
美侖商旅 母親節海陸饗宴 增強免疫力2020-04-09
水晶文創搶商機 提升能量頻率兼療癒 2020-04-09
湖山隱4大特色 守護健康養生宅2020-04-09
中央大學智慧營建研究中心專業漏水檢測 確保校舍安全2020-04-09
落實智慧醫療 義大人工智慧整合管理平台技轉2020-04-09
勝開大地 雙北公辦都更案指標2020-04-09
專家教您分辨天然乳膠床墊的優劣2020-04-09
WOW-FRESH蜂蜜飲轉、拍、搖 今夏最療癒飲品 2020-04-09
滬尾藝文休閒園區挺防疫 放心入園森呼吸2020-04-09
台灣MIT再度偉大 達標引領台廠大打世界盃2020-04-09
平安夜名床4/10-19日桃園福容飯店展售會2020-04-09
南港輪胎「世界明珠」加碼 2.4億基金升級社區規格 2020-04-10
爭取美國政府採購商機 說明會4月續登場2020-04-09
新莊聯合辦公大樓 4/8起舉辦創業特展2020-04-09
2020台灣企業永續獎增設資安、大學USR及醫院HSR等卓越案例獎項2020-04-09
文藻外大數位系3D搶救武林絕學八卦掌2020-04-09
環狀線通車十四張重劃區夯 台商指名新店河岸豪邸2020-04-09
戰力無限爽度破表的三國RPG手遊《少年猛將傳》今日於雙平台正式上線2020-04-09
防疫不妨藝!高美館推線上藝展2020-04-09
鈞揚科技定量閥壽命超長 客戶5年未換過耗材2020-04-09
486團購搶先開跑母親節優惠2020-04-09
高美館外觀改造 總獎金75萬 廣徵專業建築師2020-04-09
搶攻素食六百億商機 詹姆士素麵單周狂賣六萬包2020-04-09
上海鄉村推冷凍宅配、常溫外送 套餐全面免運2020-04-09
疫情當頭 電動機車各縣市加碼補助出招2020-04-09
美光發表QLC SSD加速資料中心替換傳統硬碟2020-04-09
經濟部國家發明創作獎 徵選起跑2020-04-10
2020年台南鳳梨好筍季產業文化活動4月25日開跑2020-04-09
中小企業服務優化說明會 4/10 台北.4/14台東舉行2020-04-09
瑋傑科技廢塑膠回收再利用工廠 有毒廢棄物變綠金2020-04-10
工研院勇奪愛迪生金牌 無甲醛接著劑進軍國際2020-04-09
信義房屋專委享清潔專案助攻 防疫期間成交加速2020-04-09
臺灣之光 科專成果鑲金鍍銀勇奪五項愛迪生獎2020-04-09
萬能科大舉辦抗疫芳療瑜珈體驗營2020-04-09
長庚大學博士班免學雜費 再享獎助學金2020-04-09
smith&hsu特色春茶上市2020-04-09
Veloster魅力方案限時優惠10萬 再送三大好禮2020-04-09

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top