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央北重劃五大優勢 「將捷旅闊」新登場

2020-02-20 19:19經濟日報 張瑞文

全球大爆發的新冠肺炎疫情讓部份人士認為,房地產可能會如同之前SARS期間出現下跌走勢,但是,在台灣中央流行疫情指揮中心的嚴格監控下,加上台灣高水準的醫療技術,新冠肺炎疫情在台灣是受到控制的。因此,房地產會因此下跌的預期,也並不存在。

理性置產3選擇,聚焦新店「央北重劃區」

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當疫情影響房地產有限的情況下,市場就回歸到「有發展、好地段、好產品」的理性置產選擇。以環狀線通車行經的「央北重劃區」為例,就是具備3大理性置產選擇的房市焦點。房產業者認為,不論是從區位或發展條件看來,「央北重劃區」都與台北市水岸豪宅聚落大直大彎段極為相似。

「央北重劃區」發展5條件,穩健支撐房價

有發展--以正式通車的新北環狀線為例,就是一個「有發展」的房地產利多條件。根據「捷運發財三部曲」的定義,在規劃、施工、通車的三個階段,都會帶動一波房地產上揚,所以,捷運環狀線的通車後,進入三部曲的第三部,沿線房價都會因此受惠,而行經的「央北重劃區」具備5大區域發展優勢條件,更是房地產發展指標(表1)。

資料來源:市場調查。
資料來源:市場調查。

相同路程,「央北重劃區」CP值最優

好地段--環狀線經過的新店央北重劃區,新北市府持續標售區域內土地,造成知名建商搶購風潮下形成「群聚效應」,進而提升區域內的居住生活機能,帶動房價穩健上揚,而除了捷運環狀線之外,區域內的通勤動線也十分順暢,約15分鐘車程都可以抵達雙北重要區域(表2)。

資料來源:市場調查註:車行時間以Google Map規劃路程計算,約15分鐘...
資料來源:市場調查註:車行時間以Google Map規劃路程計算,約15分鐘通勤距離

建築好產品先挑好建商,再看建築軟實力

好產品—現階段進駐央北重劃區不乏具備高知名度的建商,區域內會形成建案「比較效應」,選知名建商的建案比較容易挑選到「好產品」,而知名建商的觀察重點,除了市場口碑之外,還可以觀察關係企業是否擁有飯店經營,把飯店管理的「軟實力」優勢帶進住宅建案裡,提昇居住品質。央北重劃區內,將捷集團的「將捷旅闊」就具備這樣的條件。

「將捷金鬱金香酒店」VS.「將捷旅闊」

將捷集團與國有財產署和新北市政府合作在淡水區BOT「將捷金鬱金香酒店」,新北市長侯友宜指出,這座飯店結合淡水自然景致與人文,將成為青春山海線中的一大亮點以及觀光旅遊新景點。將捷集團因為擁有了飯店經營的服務經驗,勢必將飯店高端軟體服務經驗帶入集團的建築裡,讓住戶都能夠享受真正的飯店居家式服務。在央北重劃區內規劃「將捷旅闊」建案,規劃13層高度建築,27-36坪格局規劃,就具備這樣的條件。房地產人士指出,「現在的建築技術、規劃能力都已經達到一定水準,個案除了比硬體之外,軟體服務更重要,擁有飯店經營經驗的建商,相對能夠提高更好的居住饗宴。」

「將捷旅闊」定位「藏」建築,值得典藏

將捷集團以「延續土地生命」為建築理念,認為「建築,不應該僅是一個提供人們遮風避雨的冰冷盒子,而是一個能安身立命的好所在,提供世世代代連結情感與珍藏生命價值。」央北重劃區的「將捷旅闊」擁有20年結構體保固、提供7年防水保固,將捷集團以「精實經營、專業人才、創新技術、安心建築、使用者導向設計、智慧與環保」等6大經營理念,把每個的住所,當成我們的住所,給予最美好的生活。「將捷旅闊」在第一排的靜巷內,定位「藏」建築,藏在都市裡的秘境,以建築人的角度用心雕琢作品,建築設計質感內斂,底蘊深厚,打造隱居、舒適尺度、自在空間,一座低調優雅的經典建築,即將登場,值得期待。

捷運環狀線通車,帶動沿線房地產新價值,行經的「央北重劃區」則是最被重視的新焦點。...
捷運環狀線通車,帶動沿線房地產新價值,行經的「央北重劃區」則是最被重視的新焦點。 業者/提供

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