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福樺中央大樓 林口A級商辦新指標

2020-02-20 10:19經濟日報 張瑞文

台商回流潮帶動下,促使全台商辦租售需求不斷增溫。深耕林口30年的在地優質建商福樺建設,看好林口位於北台灣中心點的地理優勢,對商用不動產的未來發展趨勢前景看好,首次由住宅跨足商辦,將於林口最精華的商業區,推出頂級商辦「福樺中央大樓」,此案即將正式公開亮相。

隨著商業機能越趨成熟,林口已成為國內重要的國際型商業生活圈,其中以文化二路1段及富貴公園一帶為主要核心,周邊除了高級住宅環繞,加上滿租的辦公大樓,為最成熟的商業精華地段。其中緊鄰的亞洲備受矚目新創據點「林口新創園區」,整體規劃以國際級創業聚落為主要定位,至今已成功吸引10國、及超過132家企業進駐,將帶來龐大的就業人口。政府針對林口特定產業園區的配套激勵措施「投資抵減營所稅最高15%」,吸引相關廠商進駐,包括林口國際媒體園區啟用,也掀起林口投資熱潮,整體經濟動能看漲,也讓林口不論住宅市場或商業發展炙手可熱。

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林口有許多隱形冠軍企業,早期創業為了就近打拚,工廠即是辦公室,隨著企業進入穩定成長階段,事業版圖也從台灣躍上國際走向全球化,因此對A級商辦的需求也大幅提升,商用不動產呈現供不應求,加上此類產品兼具保值抗跌、穩定租金投報率,是置產、投資首選。福樺建設預計推出的頂級商辦基地面積達3,177平方公尺,規劃地上30層、地下5層,單層約100至350坪,落成啟用後也將成為在地新地標。此案在公設規劃上其中一個樓層將做為多功能交誼廳,同時也是全林口最優質、視野最好的咖啡廳,提供未來入駐該商辦的就業人士使用,展現紐約曼哈頓版頂級商辦。

在林口擁有多件知名熱銷建案的福樺建設,每一棟建築物都以現代建築為主要設計風格,長年下來累積好口碑,每每有新建案推出都在當地引起相當大的回響。福樺建設表示,在成立30年之際,企業將秉持對建築的細膩用心再往前邁進,期待提供不同的建築作品,未來10年福樺建設重心將放在興建頂級商辦、飯店及大坪數住宅,為城市帶來嶄新的美學文化,讓林口擁有更大的銳變。

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