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台南交易熱 「遠雄北府苑」座落鄭子寮最受青睞

2020-01-17 17:28經濟日報 康堃皇

2019年台南市受到「南科效應」的帶動,包括台積電、google、群創、南茂等大型科技廠商加碼進駐,為台南市帶來高達1.1兆的資金,不僅帶來5倍以上就業人力需求,吸引大量人口移入,也使得台南市工業用地與住宅用地走熱。

統計內政部實價登錄資料發現,台南市三大重劃區「北區鄭子寮」、「中西區湖美」及「東區虎尾寮」,自2016年起土地價格開始上漲,從過去三區2字頭的價格,逐年上漲突破3字頭,其中,2018年鄭子寮重劃區平均土地交易單價,每坪來到30萬元,相較兩年前漲幅達14%,整體土地價格飆升,代表建商對於後勢相對看好度。

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房價的走勢,也驗證了這樣的趨勢。近五年來鄭子寮重劃區至少超過6個大樓建案推出,初估戶數達千戶規模,儘管供給量大增,但當地房價不跌反漲,以新成屋單價來看,每坪已經從2字頭調漲到3字頭,且這波漲幅尚未停歇,地產業者認為,2020年房市轉熱,房價可望再推升。

分析主要的原因,在於鄭子寮重劃區,除擁有優越商業發展與明星學區,全區低密度重劃開發並擁有18座公園,成為台南富人優先考慮置產的潛力區,也讓鄭子寮重劃區成為建商搶進插旗炙手可熱新區。

房仲業者指出,過往身價不墜甚至一路走揚的個案,通常有兩大特色,一是地段的優勢,二是個案規劃的細膩度。其中,高達4200坪的大基地開發案「遠雄北府苑」甫進場就受到市場的關注,座落於三公園核心,以低建蔽率、高綠覆率規劃,打造800坪中庭綠帶延伸,推出28~45坪,2至4房產品,其中3房為主力產品,並透過台南首座取得認證的全齡通用住宅設計,既吸引自住需求在地換屋族群,也有不少外來客前往看屋。

具有豪宅規格的「遠雄北府苑」由台南在地建商良勳與上市建商遠雄建設強強聯手,以遠雄品牌的「一條龍服務」及超越業界的5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固承諾優勢加持,更成為建案的品質保證。

「遠雄北府苑」目前潛銷預約中,由於兼具學區優勢、生活機能、富人特區、交通利多、產品規劃等多重優勢,讓該案成為目前台南市絕無僅有的個案,也因此尚未開案就吸引每週百組新來人,磁吸菁英族搶購。今年過年「遠雄北府苑」將舉辦一連串喜迎鼠年活動,來賞屋就有機會拿免費餐券。豐富的活動從年前熱鬧到年後,歡迎全家一起來鄭子寮感受不一樣的新年!

接待會館:台南市北區海安路三段與文成一路口

個案網站:https://is.gd/frpAzc

貴賓專線:0800-033-666

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