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桃園青溪特區 磁吸雙北移居潮

2020-01-17 10:49經濟日報 張瑞文

今年房市穩健回溫,六都中又以桃園市最被看好,桃園因房價較雙北市親民,交通便捷、生活環境佳且公共建設到位,加上社會福利政策為北台灣最優渥,故而成為雙北移居首選。

青溪特區不僅綠覆率高、亦具備水岸景觀,伴隨成熟商圈和學區林立等優勢,晉升超優質重...
青溪特區不僅綠覆率高、亦具備水岸景觀,伴隨成熟商圈和學區林立等優勢,晉升超優質重劃區。 業者/提供

備受注目的青溪特區因地處桃園核心、既享有現成機能,又鄰近未來捷運綠線,因此吸引不少大型上市櫃建商購地,包括遠雄建設、國泰建設、麗寶集團、寶佳機構以及桃園知名建商昭揚建設紛紛插旗推案。青溪特區不僅綠覆率高、亦具備水岸景觀,伴隨成熟商圈和學區林立等優勢,晉升超優質重劃區。目前境內房價初探3字頭,是繼中正藝文特區、中路特區、經國特區後的下一個潛力股。

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國內上市龍頭代銷業者海悅國際表示:青溪特區被稱為「桃園新東區」,座落於於春日路兩旁,隸屬中正商圈、站前商圈、大業商圈及大有路商圈的核心位置,距離中正藝文特區也只有約五分鐘車程,區內擁有5座親水公園及萬坪綠洲,綠覆率近15%,為桃園近幾年重劃區中最高的一個,優質環境深受自住客青睞。此外,從容積率來看,青溪特區達230%,規模開發獎勵以及最高4成的容積移轉,讓其開發效益遠勝其它重劃區。

目前特區土地行情穩健上揚,去年5月國泰人壽以每坪101萬元買進商業地,展現看好態勢,而昭揚建設在該區位於水岸第一排的景觀建案雖未正式公開,卻也有不少購屋客前往了解個案資訊,顯示熱度甚高。在地房產業者亦指出青溪特區總面積約39.94公頃(逾12萬坪),可建築用地約24.25公頃(約7.34萬坪),預估未來可容納1.1萬人,在產官合作的利基下,有絕對的條件超越中正藝文特區,成為桃園未來主力,後續發展值得關注。

青溪特區
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