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蘆洲指標社區 當年建商不賣 如今降價15%

2020-01-15 11:31經濟日報 張瑞文

蘆洲地區指標社區「築禾豐」,隨著房價修正,原本建商態度很硬,始終不肯降價,傳出有客戶2014年從每坪58萬元議價到53萬元,甚至已經拿支票出來展現誠意,但銷售人員卻高調拒售,歷經5年、去年底這個買家又來議價了,最後以47萬元成交,「買家挫了跑單小姐銳氣,開心買到便宜了。」

「築禾豐」預售案推出時,正逢房市大好,由於基地座落在蘆洲中正路商圈,且規劃哥德式外觀設計下足重本試圖打造蘆洲指標名宅社區,讓當初整合此塊土地許久的建商相當惜售,2016年該案拿到使照,也開始進行成屋銷售,當時26樓頂樓戶開價每坪65萬元,有買家出價58萬元,建商都拒售。

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該案專案經理池瑞祥表示,該名客戶都拿了支票來議價,可是建商守住價格不賣,加上規劃坪數較大,經歷這幾年房價逐步修正,建商讓利的策略,也賣近了九成、共40億元總銷,甚至頂樓戶3年前有興趣的買家,後來用每坪53萬元入手,「買到很開心。」

此案在2016年取得建照後歷經房價修正期,故在交屋後建商開始讓利修正幅度達10-15%,也造成部分社區住戶情緒反彈,一度鬧上新聞版面,但也讓後期入手的客戶大呼”太值得了”。

「築禾豐」座落在蘆洲中正路,鄰近湧蓮寺商圈、三民中學站等,生活機能完善。 業者/...
「築禾豐」座落在蘆洲中正路,鄰近湧蓮寺商圈、三民中學站等,生活機能完善。 業者/提供

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