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聯準會擴大刺激經濟 激勵美股早盤漲逾300點 21:40

南港輪胎雙喜臨門 業內外報佳績

2020-01-09 17:23經濟日報 張瑞文

國內老牌輪胎廠南港(2101)自去年開始表現脫胎換骨,本業透過高質化提升獲利能力,策略奏效;非業內則有傾心超過20年打造的南港舊廠世界明珠開發案終於開花結果,潛銷時即創下53戶佳績,元旦公開銷售至今,不到半個月10樓以下住宅全部完售,達成第一階段總售70戶目標。業內業外皆美,相信必能推升公司股價穩步攻堅,再創新高。

台商回流帶動數千億資金,台北豪宅熱度逐步升溫,根據最新實價登錄,信義聯勤11樓戶別以3.32億售出,換算每約251萬;西華富邦中低樓層則有每坪208萬元交易紀錄。台北豪宅南港輪胎的「世界明珠」舊廠開發案已布局超過20年,由於地點位處台北市「東區門戶計畫」的鑽石地段,附近就是三鐵共構的南港車站,交通便捷;緊鄰台北流行音樂中心遼闊園區,再加上9,453坪的超大基地面積,總樓地板面積更廣達7萬坪,被視為台北市中心超級指標大案,擁有萬頃景觀綠意美景高樓層景觀戶,每坪均價為173.8萬元。從交通條件、地段環境、景觀視野、建設開發等綜合條件評比,「世界明珠」的未來增值空間最具漲勢,基期低、利多強雙重加持下,造就「世界明珠」近期銷售突飛猛進的主因。身為地主與開發商雙重身份的南港輪胎,除本業含金量高的新產品上線與產能提升,再加上房產銷售捷報助攻下,成為目前市場最炙手可熱的資產股。

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近期成交買家特別強調,會選購「世界明珠」,是因為該案以面對極端氣候為建築規劃主軸,集結台日建築團隊打造,融合現代化的國際建築,與比鄰的台北流行音樂中心呼應,且內部規劃也將打造最新的科技化住宅,是全台第一座既符合綠建築又做到核電廠防震等級的住宅」。結構強度突破全台豪宅,做到超越核電廠耐震度0.41G,可抗七級強震、玻璃窗戶設計可抵抗17級強颱,甚至被Discovery頻道相中,決定未來費時4年拍攝工程紀錄片,這些都是現有豪宅做不到的,讓現居信義區豪宅的他,樂於入主「世界明珠」,更積極幫下一代置產布局。

南港預訂本月15日召開法說會,由名譽董事長林學圃親自主持,說明公司2020年營運前景,預料將捎來好消息。

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