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新竹房市景氣不受大選影響一路綠燈直上青草湖

2020-01-03 16:39經濟日報 張瑞文

房市交易受選情激烈降溫,但新竹宛如世外桃源,逆市向上完全不受影響。興富發建設「竹科悦揚」總銷 105 億,不到一年完銷;椰林建設「椰林映」開賣首日就出現排隊人龍,而這波熱潮也延伸到青草湖週邊,鄰近康橋國際學校及美國學校學區的「We康橋的我們」據悉已銷售 7 成;國家藝術園區「寶台雙子星溫泉置地廣場」還沒公開,詢問度更是忙翻工作人員,後市看好,此二案將是2020年新竹東區市場熱銷重點區域。

寶台雙子星接待中心。 業者/提供
寶台雙子星接待中心。 業者/提供

年產值超過一兆台幣的新竹科學園區是台灣重要產業,也讓新竹人口紅利年年上漲。新竹縣竹北市淨移入人口今年2019年較去年2018 年增加約 5,000 千人,2019年增加約 7,200 人,意即有成千上百家庭因工作及生活品質舉家遷移到新竹定居,這現象也反映在新竹房市熱絡話題上。

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興富發建設在新竹市關埔重畫區推出「竹科悦揚」, 952 戶住家、21 間店面、1 家商場,於2018 年中推出,今年中已宣布完銷。富宇建設在同樣地段推出「富春居」,總銷 70 億, 582 戶,也已近完銷。

2019 年剛成熱門親水景點的青草湖,附近最大規模開發案為「國家藝術園區」,距今已 20 年,近年北部建設公司也在此處購地,準備推案,位在藝術路上的新案,尚有設計高規豪宅的甫曉建設「We 康橋的我們」、震大建設「開眉」新案;即將於明年開案的寶台建設機構的「寶台雙子星溫泉置地廣場」來勢洶洶,是本區最大建案。

業者表示,南下新竹推案,感受最深的是該區買氣興旺,其次為民眾對好宅的渴望極深。因此,甫曉建設為呈現完美作品,將「We 康橋的我們」提升整體建材、公設規劃,如:日本成田機場的科技VR 體感區、百萬高爾夫球模擬室、運動吧等,都非一般建案所能看到,而是北市豪宅等級配備。

該案距人氣景點青草湖僅約 2 分鐘車程,茄苳交流道 3 分鐘、竹科 10 分鐘,步行到康橋雙語國際學校、新竹美國學校,只需 5 分鐘。北上雙北、南下台中,一日生活圈也不是問題。一到下午,藝術路上滿是接送孩子的家長,連帶「We 康橋的我們」接待中心也相當熱鬧,也同時帶動隔壁即將完成「寶台雙子星溫泉置地廣場」接待中心能見度。

附近民眾最喜歡到青草湖散步,新竹市府在前瞻計畫中已爭取到水環境第三梯次所核定的1.7億,將成為青草湖改頭換面的機會點。

該湖完工於 1956 年,梅雨季節能泛舟,枯竭之時,湖底一片綠草如茵,因而取名「青草湖」,是新竹早年相當知名的八景之一,但因泥沙淤積而日漸失色。

2009年,新竹市政府完成該處整治、景觀興建工程,2019 年,引進 SUP 立式滑槳運動,在台灣中部僅有日月潭、青草湖二處可體驗立槳,一開放名額,立即秒殺,一度造成熱門話題及網美打卡熱點。

該區也在近年發現溫泉泉脈,泉質為重槽泉(碳酸氫鈉泉),俗稱無色無味的美人湯,「We 康橋的我們」精心規劃養生溫泉優質宅,讓工作壓力大的民眾回家,即能瞬間解放完全放鬆身心,是該區珍稀產品,詢問度相當高。

此外,寶台建設機構也預計在此推出超越五星級輕豪宅,除總價讓人驚艷可口,還規劃有戶外溫泉區、千坪複合商場、私人會館等,並與生鮮超市洽談完成,即將開始下一波的美食商家招商。而該案店面預約早已截止,也令附近民眾相當期盼與期待。

寶台雙子星全區模型。 業者/提供
寶台雙子星全區模型。 業者/提供

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