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北台灣商辦市場 新莊最火熱

2020-01-03 16:30經濟日報 張瑞文

新莊副都心商辦市場之所以備受注目,主因全區開發完整,區域內有中央合署辦公大樓、新莊知識產業園區、台灣電影文化園區及AU捷運商城等重大公共建設,可發揮產業群聚效應,吸引許多企業將此做為企業營運總部,成為最具發展潛力的重劃區,同時也是北台灣產業發展經濟重鎮。

 放眼新莊副都心,此區域商業建設配置與信義計劃區相似,擁有國際級商務飯店、大型購物商場、連鎖影城、展演藝文空間等,加上該區頂級商辦大樓林立,整體商業機能活躍。

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 以目前頂級商辦品比較來看,新莊副都心區域行情約落在每坪60-70萬元,相較台北市南港經貿園區商辦價格便宜約30-40%,以租金價格而言,兩個區段相同產品租金價格僅20%之差,用企業置產角度來看,新莊副都心的「租金投報率」勝於南港經貿園區,相當具有吸引力。

 除了建設到位的優勢外,新莊副都心的「親民價格」及「交通網絡」也是吸引企業進駐一大誘因。同樣是頂級商辦但在新莊副都心中同級產品只要台北市商辦一半價格,cp值相當高。另外新莊完善的交通建設,透過台64、65號快速道路串聯國道,還有捷運新、機場線與環狀線圍繞,可直抵台北港、松山機場、桃園國際機場,新莊副都心位處北台灣重要核心商業地帶,國際化都市建構,創造強大競爭力、接軌世界,帶動商業機能發展。

新莊副都心交通網絡便利。 業者/提供
新莊副都心交通網絡便利。 業者/提供

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