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商圈移轉進行式 「日勝好市吉」成創業新大陸

2019-12-17 18:24經濟日報 張瑞文

板橋商圈競爭飽和 「浮洲」新市場崛起

商仲業者指出,近年台北東區吹起熄燈潮,不少商家企業都在尋找新巢,而板橋區擁有豐沛的人口紅利,自然成為商機新沃土,普遍的發展據點也從府中、湳雅等一級戰區,逐漸移往尚未飽和的潛力市場,譬如位於浮洲合宜社區1F的「日勝好市吉」商城,近擁20,000名現成住戶的人口紅利,近期受到創業族的青睞。

板橋浮洲合宜社區共4,455戶,入住率高達9成,並與附近的台藝大、亞東醫院商圈對...
板橋浮洲合宜社區共4,455戶,入住率高達9成,並與附近的台藝大、亞東醫院商圈對流人潮,近擁約2萬人的消費商機。 業者/提供

「日勝好市吉」全區規劃有34至68坪的獨立庭園辦公室,總價僅1700萬起,另有30至70坪的金店面,並一致享有高達6米的垂直樓高,讓儲貨空間大幅上升。而這類中小坪數的商業空間,也是創業新鮮人的發跡首選,適合電商、文創、創意工作室、律師樓、事務所、診所等業別進駐。今年6月亦有台商徐福記家族大手筆購下逾260坪的商業設施,對此地的發展前景信心十足。

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相較於競爭激烈的一級商圈,同樣擁有強穩人潮、近鄰捷運機能的日勝好市吉,已成為雙北...
相較於競爭激烈的一級商圈,同樣擁有強穩人潮、近鄰捷運機能的日勝好市吉,已成為雙北頭家們的創業新天地。 業者/提供

大品牌押寶金商圈,商娛住辦機能到位

在「日勝好市吉」A3區中,統一集團全新「Big7」複合超商有別於一般的7-11,裡面集結了博客來實體書店、「!+? CAFE RESERVE」不思議咖啡與烘焙坊等全新服務。這是繼「Big7」設點仁愛圓環、公館商圈等北市精華區後,首次登陸新北,旋即選擇浮洲作為第一站,讓這裡成為上市集團指名的潛力明星商圈。

除此之外,基地內還設有浮洲最大的全聯福利中心、連鎖咖啡霸主路易莎、炸雞店胖老爹等各連鎖企業,讓商、娛、住、辦各項機能悉數到位,自成一座微型城市。在這開店的老闆表示,有大品牌為你做市場分析,人潮與商機自然無庸置疑;地產業者也說:「不少有商辦需求的創業者,看上未來的發展潛質,都趁早來瞭解行情。」

在交通層面,從「日勝好市吉」走到亞東醫院站只需900公尺,搭乘板南線到台北車站也只要17分鐘,商城周遭還有26條公車路線、浮洲火車站、社區電動巴士與Ubike;開車族則可走台65線串連新北5座行政區,或接北二高開往全台各縣市。強大的交通機能,能夠滿足做生意走南闖北的需求,讓浮洲成為板橋超夯的創業熱點。

樓高6米庭園辦公室,上班族的森態大室界

「日勝好市吉」限量釋出34-68坪的「庭園辦公室」,總價僅1700萬起,室外更加碼一整座專屬庭園,為上班族隔絕外界塵囂,濃綠的景深亦可為身心減壓。此外,庭園又如同一台天然的造氧機,隨時為室內吸碳釋氧、趕走愛睏空氣,最吸引SOHO族、設計師及創意工作者在自然中醒腦醒創意、尋找新靈感。

庭園辦公室戶外實景,部分戶別享有獨立出入口,用綠植隔離外界叨擾,私藏大自然的美好...
庭園辦公室戶外實景,部分戶別享有獨立出入口,用綠植隔離外界叨擾,私藏大自然的美好。 業者/提供

除了綴滿花草的美麗窗景,「日勝好市吉」還享有6米樓高的寬天富地,不僅能靈活調度裝潢,更獲得充分的開窗採光,讓上班成為一種享受。室內設有獨立樓梯與合法夾層,使儲貨空間大幅升級;亦可將夾層作為彈性用途,禮賓待客、工作商議可利用,倘若公司未來小幅擴編,也無需費心另覓空間。

「日勝好市吉」基本資料

投資建設:日勝生活科技股份有限公司

基地面積:約33,360坪

產品:34~68坪一樓花園戶、30~70坪店面(樓高6米)

公設比:約29%

接待中心:新北市板橋區合宜路7號

洽詢專線:(02)8275-2233

個案官網::http://bit.ly/2FsgsnU

社區另有青創進駐優惠計畫,有意創業的青年請進:

追日計畫官網 http://ctsdproject.com

追日計畫粉絲團 https://reurl.cc/k5Q9e9

日勝好市吉粉絲專頁連結:https://www.facebook.com/%E6%97%A5%E5%8B%9D%E5%A5%BD%E5%B8%82%E5%90%89-111259046900571/

日勝好市吉 人口紅利 青創
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