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遠雄U-Town 雙北最大立體化廠辦

2019-12-11 08:27經濟日報 康堃皇

「遠雄U-Town」廠辦合一的規劃空間,可作為研發、策略營運與製造加工等各需求。...
「遠雄U-Town」廠辦合一的規劃空間,可作為研發、策略營運與製造加工等各需求。大尺度倉儲物流區,可容納72輛40呎貨車等吞吐量,滿足各種產業需求。 康堃皇/攝影
遠雄企業團過去已有興建110棟、300萬坪廠辦經驗與實蹟,在汐止深耕超過20年,擁有近1.4萬坪基地的「U-TOWN」,是雙北最大立體化廠辦,已吸引超過300家企業進駐。

位於汐止大經貿園區正核心,前後比鄰新台五路、大同路,為全球首座智慧雲端建築,該案規劃3萬坪「iFG遠雄廣場外」複合商業空間,以及16萬坪的企業總部,一期A、B棟已完銷,銷售中的二期C、D棟單層每單元面積95~1,300坪,規劃租售並行。廠辦合一的規劃空間,可作為研發、策略營運與製造加工等各需求垂直整合,地下3樓規劃大尺度倉儲物流區,可容納72輛40呎貨車等吞吐量,內規劃無樑柱、每戶陽台可獨立排水排氣,滿足各種產業需求。

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「遠雄U-Town」也吸引精華光學、宜進、台灣醣聯、新竹物流、鑫品生醫、友通資訊、其陽科技等國際級大型企業、及上市櫃公司等超過300家企業進駐,這也顯示企業置產、擴廠需求旺盛,不乏從雙北市東移,尋找基期較低、上中下游產業群聚的據點,汐止擁有內湖、南港約一半價位的優勢,加上國道、台鐵捷運化等交通路網便捷,規劃完善的指標型廠辦,吸引各大企業搶進。

該案不乏大咖客戶購買,尤其近年在商用市場大舉購樓的宜進,多次向遠雄購入「U-Town」,總計今年三度購樓,已砸下15.55億元買下5,000餘坪,若加上去年以14.55億取得的4,493坪面積,總投資金額超過30億元。

遠雄廠辦副總熊大成表示,「遠雄U-Town」已購客戶自用、置產比例為6:4,且為數不少是從租轉買,主要受到台北市精華區租方調漲租金,客戶循交通動線東移至汐止,甚至看準汐止前景、房價親民,紛紛由租轉買,也有部分置產客戶因擁有逾3%的長期、穩定租金收益率,而出手購置。

遠雄U-TOWN,新北市汐止區新台五路一段99號4樓,電話(02)2698-0799。

「遠雄U-Town」擁四高一快三捷,居北台灣動能樞紐。 康堃皇/攝影
「遠雄U-Town」擁四高一快三捷,居北台灣動能樞紐。 康堃皇/攝影

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