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還在市區擠破頭?台南這區已從蛋白變蛋黃

2019-12-05 13:22經濟日報 洪紹晏

根據台南市地政局統計,去年台南安南區建物買賣移轉棟數達1,943棟,首次擠身進前三名,僅次永康與東區,安南區因周遭台南科學園區、和順工業區、台南科技工業區帶來龐大的就業機會,加上鄰近國道8號高速公路、距離市中心不到15分鐘的車程,交通相當便利,是台南人口成長最多的區域。

台南為六都中最宜居幸福的城市,政府積極推動宜居政策,呼籲台南子弟回南定居,開發多個新興重劃區,位於市郊安南區為重劃區數量最多的區域,近年最搶手的區段不外乎就是九份子重劃區,幸福家不動產安南店李宗穎店長表示,九份子重劃區是全台首座低碳示範社區,坐擁水岸景觀與綠地公園,低密度開發以台南人偏愛的透天別墅為主,結合優質環境與舒適空間,再加上僅2-4分鐘就能抵達台南最知名的花園夜市、海佃北安商圈、和緯黃昏市場、Costco好市多…等重大消費商圈,交通便利不在話下,生活機能成熟完善,在諸多優勢簇擁下,九份子重劃區必然成為人人爭相搶住的火熱區域。

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幸福家不動產安南店陶宏剛店長提出,不亞於九份子的潛力區還有溪東、海東自辦重劃區,也是炙手可熱的明星區域,建商先後進駐主推新大樓,也因鄰近成熟商圈,再加上雙語優質學府海佃國中小學區,使幾年間這些重劃區房價急起直追,同永康東橋都已經不輸台南市北區的行情。

幸福家不動產安南店陶宏剛店長(左)李宗穎店長(右)。 業者/提供
幸福家不動產安南店陶宏剛店長(左)李宗穎店長(右)。 業者/提供

所謂房地產蛋黃蛋白區,在台南市場產生了變化,陶宏剛指出原有的蛋白區段透過政策、經營演變,當生活機能與交通成熟時,就能成為當地的蛋黃區,好比如今的安南區,加上現今消費結構不斷改變,從傳統三代同堂大家庭轉型,變為年輕夫婦與子女同住的核心小家庭,需求也從地坪30坪以上的傳統大透天變為小地坪的精緻住宅,這類物件相較價高且飽和的市中心,新興的安南區是CP值相當不錯的選擇;李宗穎則補充安南區除了擁有住宅、公寓大樓的自住型產品外,甚至有農地、廠房、工業地…等,各種類型的豐富房地產資源,比起市區選擇更多樣化價格也親民,在顧客經營上多元不受限。

安南區在市府積極籌劃下,有許多大型建設規劃,外圍有輕軌經過、北外環道路興建連結南科與永康、南科擴廠及Google進駐議題、安南區副都心「商60」計畫,或是後段的土城、州南重劃區也慢慢崛起,使人口不斷移入,加上屋齡年輕且親民的價格條件下,未來勢必是台南房地產的決勝地區,幸福家於上月搶進開幕第16家分店-安南店,持續進行五年三十店的計畫,安南店陶宏剛店長掌握這股趨勢,日後主打經營10年內的自住型透天、當地熱門商圈店面的買賣出租開發,期許跟同仁們擴大開發物件量,透過幸福家成熟快速的聯賣系統,服務更多安南區顧客,李宗穎店長也相當看好安南區這匹黑馬,一肩擔負起店長重任卻不擺出主管架式,帶領同仁互相激勵邁向目標,也歡迎有志之士一同加入創高峰。

幸福家第16家分店安南店正式開幕。 業者/提供
幸福家第16家分店安南店正式開幕。 業者/提供

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