親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

實價登錄 近5年台南安南區透天漲2成

2019-10-09 16:48經濟日報 賴俊明

台南九份子重劃為低碳純住宅重劃區,是以公園綠憩中低密建築規畫為主。 藏美 輕井澤...
台南九份子重劃為低碳純住宅重劃區,是以公園綠憩中低密建築規畫為主。 藏美 輕井澤/提供
根據台南市地政局、實價登錄數據,安南區2018年建物買賣移轉棟數達1943棟,首度躋升第3名,僅次永康區、東區,同時房價也被帶動,2018年透天平均成交總價與2014年總價相比,5年間房價漲了20%,漲幅勝過核心地段的東區、中西區,漲幅居台南之冠,受惠台南市政府推動宜居政策,積極開發重劃區,吸引建商進場,推案量大。

九份子重劃區首選透天、次挑大樓

安南區因與南部科學工業園區、台南科技工業區、和順工業區等工業區相鄰,且鄰近國道8號,可串連國道1號和3號,交通便利,鄰近新發展的九份子重劃區就成為科技新貴移居首選之一。而台南九份子重劃區只有水岸二側至外圍採低密度開發,這裡的建築產品都以透天別墅為主,而其他區域則以大樓建築為主,透天別墅產品一直是台南人置產首選,根據近5年的實價登錄資料也證實「透天漲幅較高」,因此,在九份子重劃區產品首選應該是透天、其次才是大樓。

推薦

建築退縮,廣佈植栽,宜居花園城堡

台南九份子重劃為低碳純住宅重劃區,是以公園綠憩、中低密建築規畫為主。 藏美 輕井...
台南九份子重劃為低碳純住宅重劃區,是以公園綠憩、中低密建築規畫為主。 藏美 輕井澤/提供

藏美建設從北部市場南下發展,看好九份子重劃區低碳純住宅重劃區,規劃了「藏美.輕井澤」透天別墅,完全依照市府嚴格標準規劃設計,緊鄰15M郡安路的建築物,依規定退縮5M建築線,實際道路退縮2.5M公有人行道,加上5M退縮建築線,等於退縮7.5M,退縮道路部分規劃1.5M喬木植生帶,以光臘樹、黃連木為主,樹下種植桂花並鋪設植草磚。面對10M永續二十街的建築物部分,則退縮3M建築線,含1.5M喬木植生帶。藏美建設指出,這樣的規劃,讓建築與道路產生呼吸對應的空間距離,臨路居家更寧靜,周圍步道植栽則創造城堡花園的氛圍。

「藏美.輕井澤」不僅自住,還可以生財

「藏美.輕井澤」外觀色彩淺色微基調,以白色系石頭漆加上淺灰色丁掛磚搭配。這樣的色系在以藍水綠帶的九份子低碳重劃區內,會讓建築與大自然產生親密對話,凸顯建築居住質感。並且遵循「台南市建築物屋頂設置太陽能光電設施辦法」,設置太陽能光電系統於屋突面50%建築面積,傾斜度15~20度,讓房子的太陽能光電板,幫居家省電節能減碳。

車程約2~6分鐘,採買外食或民生皆便利

這些細緻的建築規劃,都在台南市政府嚴格要求下規劃施做,有政府的監督,民眾當然可以安心購屋,以區域的生活機能來說,九份子生活圈鄰近湖美別墅區、市政生活圈與海佃、北安、國安商圈,可迅速連通安南區與市區花園夜市、好市多Costco、全聯福利中心、和緯黃昏市場等,車程約2~6分鐘,採買外食或生活用品皆便利。

樂活居家新指標,生活機能頗具優勢

「藏美.輕井澤」區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,區內已闢建大片綠地公園與水岸優美綠地,也設有海佃國小、海佃國中等優質九年一貫公共美學的永續生態校園,綠意環境成為民眾樂活居家新指標,生活機能頗具優勢。

藏美 輕井澤 3D立面示意圖。 藏美 輕井澤/提供
藏美 輕井澤 3D立面示意圖。 藏美 輕井澤/提供

A- A+

相關新聞

承德大道題材夯 話題建案「力方飛」受注目2020-08-10
房市大熱 新莊自住甜蜜買點浮現2020-08-06
小檜溪房市旺 一線建商齊聚推案爆量2020-08-05
中山金澤 晴光商圈的魅力新案2020-07-28
中山北路商圈古蹟富饒 百年繁盛登北市最強地段2020-08-10
富3代歸台 在信義計劃專挑私人訂製款豪宅2020-08-07
A7禾悅花園熱銷近五成 829迎曾沛慈見面會2020-08-07
買文山CP值最高 遠雄晴川搶攻換屋潮2020-08-06
通膨來襲 「東方博舍」燙金門牌資產配置首選2020-08-05
移居桃園成風潮 後疫情時居住新時尚2020-08-05
換屋買盤靠攏文山區 遠雄晴川吸大安信義客2020-07-30
丽格驚豔 大陸建設加碼台中130億案量2020-07-30
中山堂廣場絕版第一排 新美齊硯吸置產客目光2020-07-30
新莊題材利多 五星飯店式寓邸「炎洲THEONE」熱銷2020-07-30
台南市地價連五年上漲 鄭子寮攀升5字頭2020-07-29
八期核心熟成,捷運通車前趕緊出手2020-07-28
是真的!信義區李天鐸建築百萬有找2020-07-28
安信建經進駐信義房屋危老重建工作站 提供免費諮詢2020-06-23
宜蘭地王「謙和」公開即熱銷2020-08-07
足球小將大未來 聯悦來守護2020-07-30
太平福億重劃區 唯一豪景帝王墅2020-07-28
都會公園森景首排 每坪14.8萬起入住巴黎行旅泳池渡假島2020-07-28
高雄收入全市之冠 竟然是這裡?!2020-07-28
政商名流齊居前金 地王地段越住越有錢2020-07-28
洲際W力挺你成家 振興劵三倍變千倍2020-07-28

熱門文章

承德大道題材夯 話題建案「力方飛」受注目2020-08-10
PUR30在台營運 OK國際培訓系統搶先跨境合作2020-08-10
金融界老手操刀 KYC防洗錢邁入AI世代2020-08-10
英國Rainmaking Innovation助攻 打造南科最大新創聚落 2020-08-10
金融界老手操刀 KYC防洗錢邁入AI世代2020-08-10
獅子會攝影聯展開展 藝術結合公益獲肯定2020-08-10
美妝部落客推薦 團購瘋搶We Charming面膜 2020-08-10
東森集團總裁王令麟 當選無店面公會理事長2020-08-10
東華高教深根計畫經費成長率 居國立大學第三2020-08-10
弘光老福系首辦「環台義智」入長照機構服務 2020-08-10
泰北高中創新教學 將戲劇融入一般科目2020-08-10
42國「兒童.新冠肺炎.媒體」研究報告發布2020-08-10
臺南七夕嘉年華《2020老派約會》活動開跑2020-08-10
台北家具時尚裝潢設計發表會振興券翻多倍2020-08-10
《WHATs NEXT!5G超元年》數位行動產業高峰會 8/12登場2020-08-10
台中家具時尚裝潢設計發表會振興券翻多倍2020-08-10
振興券農遊券助攻 山富深耕國旅搶商機2020-08-10
中山北路商圈古蹟富饒 百年繁盛登北市最強地段2020-08-10
力勝超音波測漏攝像儀 吸睛2020-08-10
台灣董事會白皮書 獻策疫後成長動能2020-08-10
2020臺灣自行車節-西拉雅趣飛車即日起開放報名2020-08-10
華南銀挺動滋券 刷卡回饋上看30%2020-08-10
高教深根經費成長國立大學第三 東華大學好威2020-08-10
高雄家具時尚裝潢設計發表會振興券翻倍2020-08-10
富達:看好全球入息與多重資產收益基金2020-08-10
三商美邦夏令營 領航家扶童小太空人知識之旅2020-08-10
池上米做的爆米花!米米花成台灣必買米零食2020-08-10
高雄榮總攜手緯創醫學、中華電信 佈局智慧醫療2020-08-10
社區健身需求遽增 「Hoga 好家在」莊蕙薰:力推運動共享化2020-08-10
工業智動化創新未來研討會 8/21舉行2020-08-10
導演杜懷聖關懷社會 角落微光獲文化部肯定2020-08-10
北市啟動健康時光機 一起預防慢性病2020-08-10
世紀貿易跨足醫材 搶攻靠腰族2020-08-10
國衛院DNA疫苗經動物試驗 證明具保護效果2020-08-10
KIBO機器人程式挑戰賽台灣預賽 復興實驗高中奪冠2020-08-10
台灣經濟表現優異 台股是最好投資標的2020-08-10
煙波國際觀光集團推出「煙波早堂 晨起開講」2020-08-10
桃園家具時尚裝潢設計發表會振興券翻倍2020-08-10
Toyota挺電競 讓世界看見台灣隊實力2020-08-10
運用歐銀資源拓展中東歐市場商機 8/6舉辦研討會2020-08-10

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top