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不動產交流協會執行長張俊麟訪日本進行交流

2019-09-20 14:29經濟日報 詹豊彰

應日本台灣不動產協會的邀請,中華民國不動產交流協會執行長張俊麟赴日作專題演講,向日本不動產相關業者分析台灣人對日本房產的看法,及台灣人特別喜歡買日本房產的原因,並介紹11/8在台北世貿一館舉行的不動產博覽會,邀請日本業者組團參與促進雙方交流。

中華民國不動產交流協會執行長張俊麟應邀演講            中華民國不動產...
中華民國不動產交流協會執行長張俊麟應邀演講 中華民國不動產交流協會/提供

張俊麟指出,日本取得2020奧運的主辦權,民眾預期經濟和建設業會更好,東京很多地區正進行開發,雖然部分建案在2020年後才會完工,但房地產是先期指標,會讓民眾預期那些地區會有漲幅而進場投資。

中華民國不動產交流協會執行長張俊麟            中華民國不動產交流協會...
中華民國不動產交流協會執行長張俊麟 中華民國不動產交流協會/提供

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張俊麟認為,日本房貸利率約1.315%~1.79%、貸款期限最高可達35年,而台灣房貸利率約1.3%~1.67%、貸款期限為20年。另外,日本訂定2020年入境目標達到4000萬人,並修改法規開放外國人可到日本工作,都是能促成租屋市場興盛。

頒發感謝狀給日本台灣不動產協會            中華民國不動產交流協會/提...
頒發感謝狀給日本台灣不動產協會 中華民國不動產交流協會/提供

張俊麟表示,台灣前往日本的人數,逐年成長,五年前不到300萬人,去年增加到480萬人,今年將突破500萬人,而日本每年前往台灣的人數佔第二名,顯見台日交流頻繁和台灣人喜愛日本。此外,日本租金投報率約5%,收回成本僅需19.92年,而台灣租金投報率約1.5%,收回成本則要63.69年,日本比台灣節省了三分之二,且日本稅金有較多優惠。

日本台灣不動產協會會員合影            中華民國不動產交流協會/提供
日本台灣不動產協會會員合影 中華民國不動產交流協會/提供

張俊麟強調,11/8~11在世貿一館舉行的台灣國際不動產博覽會,展出內容豐富完整,包括國內外房地產、投資、移民留學等,並祭出一千萬元的土地摸彩,期盼藉由展覽展示各國優質的房產案件,並透過各種行銷宣傳吸引有興趣的投資者。

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