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大咖企業回台 搶進東區門戶

2019-09-20 18:13經濟日報 張瑞文

美中貿易升溫,台商回流熱度升溫,根據經濟部8月最新統計,至今已有106家台商回流,金額約新台幣5,370億元,到年底可能超過7,000億,主要涉及網路通訊、服務器、機械設備和電腦周邊產品,新增4萬3,900個就業機會。許多跨國大咖企業紛紛回台投資,帶動辦公總部與住宅需求量的揚升,其中又以南港最受企業主青睞。

聯強國際與南港輪胎辦公大樓簽約儀式,由戴德梁行總經理顏炳立(左起)、南榮開發執行...
聯強國際與南港輪胎辦公大樓簽約儀式,由戴德梁行總經理顏炳立(左起)、南榮開發執行長洪國雄、聯強國際總裁杜書伍、前台北市副市長林欽榮、華南金控董事長張雲鵬、南港輪胎董事長林學圃,共同出席。 張瑞文/攝影

全球第二大的科技通路集團-聯強國際,日前與南港輪胎雙方完成總金額為50.87億元辦公大樓的簽約儀式。聯強尋覓5年的全球營運中心正式底定,預計2023年完工。聯強國際購買南港「世界明珠」辦公大樓本案成交價為每坪100萬元,是南港辦公新行情,房市專家認為,南港站穩百萬房價,可望接棒信義計畫區,對南港價格產生錨定效益,預推年底即將公開的住宅部分,價格將會是150萬起跳。南港輪胎「世界明珠」,挾其高鐵第一站、近北流音樂中心、正對上萬坪公園綠地、雄踞東區門戶地王的天賦優勢,全案9,453坪超大基地,未公開即成為房市焦點。

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東區門戶發起人林欽榮教授表示,回顧台北市東區歷經40年歷程,包括板南線與信義線捷運開通營運,再到信義計畫區的成功,接續內湖科技園區崛起,以及南港經貿園區發展,一再使得台北市東區的力量集結。尤其從2015年台北啟動「東區門戶計畫」以來,明確打造南港具備交通樞紐、資通訊、生技、會展、流行音樂等五大中心功能,更促成南港從單一軟體園區功能,躍身成為國家生技產業聚落。由於台北都市發展的綜效累積,以及南港緊鄰信義計畫區以及內湖科技園區的優勢,使得南港崛起並深化台北都會區產業結構成為全台創意經濟重鎮。

促成此案的另一推手戴德梁行總經理顏炳立提到,此件交易從商談到簽約長達16個月,買賣雙方「追求完美、近乎苛求」的態度,顯見「世界明珠」的珍貴價值。

台灣史上規模最大單一預售案,「世界明珠」總樓地板面積達7萬坪,此案規劃兩棟頂級辦公大樓、商場,以及六大棟豪宅大樓,住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%。全區南北座向,建蔽率僅占31.87%,保留朗闊空間提供築園造景之用。留設空橋連通南港站,方便進出交通樞紐使用。嶄新規劃理念,締造出台北頂級複合式建築少有的規劃尺度與高度。

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