親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

宏匯集團雙北BOT模範生 聚焦新莊副都心「商辦升級」

2019-09-12 18:51經濟日報 張瑞文

重點壓寶新莊副都心商用不動產的宏匯集團總裁黃坤泰表示,集團目前跨全球找尋房地產合適投資標的,主要鎖定商業辦公大樓為主。他說:「我們發現亞洲地區好地段的頂級辦公大樓供應很少,但是需求很高,投資報酬率都不錯,以集團藍天電腦(股票代號2362)在日本投資的3筆商業不動產為例,2019年7月公告處分利益約4.25億元,4年的報酬率約達20%,算是還不錯的投資。集團的群光(股票代號2385)在日本也有不動產投資處分案正在進行中。」

宏匯集團總裁黃坤泰。
宏匯集團總裁黃坤泰。

宏匯集團-國際商用不動產獲益豐

除了日本之外,宏匯集團也積極評估東南亞地區的投資機會,黃坤泰總裁指出,「部分東南亞國家對於外國人取得土地限制較多,投資上還是有風險,不過,目前也有幾處商用不動產投資計畫正在進行評估,近期也把投資評估觸角伸到了印度。」

推薦

台北市府-宏匯集團企業合作模範生

宏匯集團除了中國投資之外,也選擇自己最熟悉的台灣進行商業不動產投資,2016年在台北市取得原內湖花市舊址「t.Hub」BOT案,黃坤泰面露愉悅笑容驕傲的說:「柯文哲市長主政台北市8大BOT案,宏匯集團創下最快進度的紀錄,預計2020年第1季順利商轉,也因為合作愉快,宏匯集團被台北市政府認定為與企業合作的模範生標竿。」

新北市府-重要民間企業合作優良伙伴

除了台北市BOT案外,宏匯集團也積極與新北市政府合作在新莊副都心建構3件大型商業不動產BOT個案,包括「宏匯廣場」、「宏匯凱悅嘉軒酒店」、「i-Tower雲端科技大樓」,是新北市長侯友宜任期內的重要區域發展政績,也是帶動新莊副都心繁榮指標,當然也是新北市政府民間企業重要合作的優良伙伴。

集團使命-打造「新北北區」生活新模式

黃坤泰有點感慨的說,新北市大漢溪以北的「新北北區」包括新莊、三重、蘆洲、五股、泰山幾乎沒有完整大型商業區塊發展,宏匯集團認為應該在新北市「北區」創建商業設施,帶動鄰近5個行政區約150萬住戶,並串起北北基桃888萬人口,要讓消費者在新莊副都心的「宏匯廣場」、「宏匯凱悅嘉軒酒店」能夠好玩、好逛、好吃,貼心、安心購物。

榮耀新莊-協助新北打造北區商業氛圍

他繼續說道,新北產業園區往下的隔著新北大道規劃新莊副都心,在副都心北側隔出一條商業軸帶,然後才進入高端住宅區域,這是一個「產業區隔商業轉進住宅」很先進的國際都市規劃。但是,新莊副都心這條商業軸帶土地,近9成卻被很多建商拿去蓋住宅,這是很可惜的,「所以,宏匯集團覺得要協助新北政府打造北區的商業氛圍,讓新莊榮耀,於是積極介入新莊副都心3大BOT案。」

3大因緣-建構3大商用不動產BOT案

黃坤泰說明,選擇新北市新莊副都心的3大商用不動BOT案,有3大因緣:

(1)人親土親的地理情懷--宏匯集團董事長許昆泰出生於新北,對這個區域的瞭解,看到新北北區缺乏完整商業設施,決定為這個區域貢獻力量。

(2)專業評估後認真選擇--宏匯集團詳細研究新莊副都心未來發展,捷運新莊線、捷運機場線已通車,捷運環狀線第一期2019年底通車,新莊副都心擁有「3捷運」,從這裡到台北車站的捷運通勤時間比板橋還方便,集團認為這裡是新北市未來的明日之星。

(3)貢獻專業與繁榮地方--商用不動產經營是宏匯集團的強項之一,BOT案不用支付高額購地成本,精算掌握未來經營合理利潤下,提供新莊副都心『商場、飯店、辦公』3大必備設施,與新北市政府共同合作。

最具潛力-新莊副都心A級辦公高樓

興建中的「i-Tower雲端科技大樓」打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落,將引進200家產業辦公室,以匯聚國際一流企業及人才,並納入停車場、購物商場、美食餐飲、商用服務等多元化設施,兼具產業辦公室及滿足該區居民生活、辦公等需求的機能。不僅可由台64、65號快速道路連接國道,還有3大捷運線環繞,同時鄰近雙空港,具備便捷交通環境。黃坤泰說:「i-Tower雲端科技大樓將建成新莊副都心最具發展潛力的A級辦公高樓,引領區域商業辦公產品再升級。」

「i-Tower雲端科技大樓」打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落。
「i-Tower雲端科技大樓」打造北台灣最大的傳統製造業雲端創新升級聚落。

5大客層-i-Tower雲端科技大樓全力招商

39層「i-Tower雲端科技大樓」在辦公室招租部分,宏匯集團鎖定5大客層,(1)國際客戶或台灣知名企業、(2)國際潮流共享辦公室企業、(3)北市B、C辦轉新北A辦、(4)新北成功企業辦公室升級,(5)廠辦分離企業,接待客戶。黃坤泰透露,已經有多組客戶完成預訂,他舉例,有些企業的廠房不宜招待客戶,已經洽談「i-Tower雲端科技大樓」的辦公室租賃,進行廠辦分離。也有居住在新北市的企業主在台北市租B、C級辦公室,每天塞車到台北公司,所以,願意在「i-Tower雲端科技大樓」的頂級A辦租賃,離家近、有門面、租金更便宜。另外,還有來自中和遠東科學園區的企業準備租賃多個樓層,讓辦公室升級。

宏匯廣場
宏匯廣場

未來願景-攜手新北市府「創造三贏」

宏匯集團選擇新莊副都心進行「升級建設」。總裁黃坤泰指出,可以創造(1)政府繁榮地方、增加稅收,(2)企業經營獲利、招商引資,(3)民眾生活晉階、樂享新北的「三贏」結果,讓政府與民間攜手合作發展新莊副都心,榮耀新莊。

A- A+

相關新聞

創意家好銷息 民俗月業績開紅盤2019-09-12
房市回溫 創意家九二八檔期總銷130億元2019-09-12
宏匯集團雙北BOT模範生 聚焦新莊副都心「商辦升級」2019-09-12
大安傳家 政學核心健康宅2019-09-12
新潤機構扎根宗教文化 推動善的力量2019-09-12
東協發展蓬勃 馬來西亞房產投資詢問度高2019-09-12
九昱希爾登ONE HOUSE 熱銷8成 慶動工2019-09-11
TAIPEI米其林雙星主廚對決 年底進駐高雄豪宅2019-09-11
仲量聯行近年成交總額近900億,成績傲視群雄2019-09-04
搶市!內湖豪宅双湖滙 靠品質創佳績2019-09-13
高雄開發區土地競標熱絡 標脫率83%2019-09-18
台南市府積極發展 各區房市潛力十足2019-09-19
北市東區再崛起 2000億產值亮點輪綻2019-09-17
採用互動式設計 卓才淬鍊設計新界2019-09-17
隆大鳳凰中正攜海悅強強聯手 中秋節開幕2019-09-14
台南房產品牌破千人烤肉趴嗨炸中秋前夕2019-09-12
淡海輕軌開通效應 江南大宅交易熱絡2019-09-12
海悅隆大看好高雄買氣爆棚 聯手推鳳凰中正 2019-09-11
新竹明新重劃區 「上德湛」首發登場2019-09-10
雄崗支持藝術活動 贊助築詩。逐詩2019-09-10
高雄中都重劃區特優精華地 9/18開標2019-08-22
京城鉅誕 北高雄最耀眼地段2018-12-13

熱門文章

寵女兒 池畑裕介每天設計便當 網讚:藝術便當2019-09-19
知名代購萬元名牌包特賣會 超低優惠引排隊人潮2019-09-19
召喚你的創意 信義房屋祭最高51萬獎金等你挑戰2019-09-19
看好台灣市場 VMware深化業務能量進駐台北南山 2019-09-19
訊連牽手中華電 推U整合通訊服務2019-09-19
2019卓越最佳保險評比 十三家保險公司獲獎2019-09-19
超狂聯名 清心福全推出Red Bull紅牛能量紅茶2019-09-19
施羅德攜新光人壽 打造三金防護網2019-09-19
凱基銀關懷偏鄉籃球小將 邀請觀賞勵志電影《下半場》2019-09-19
數位商務大趨勢國際匯壇 數位商務領袖齊聚2019-09-19
公勝保經分享愛 推動相對提撥專案2019-09-19
新北市生物技術服務商業公會 正式成立2019-09-19
小墾丁渡假村推萬鷹磅日假期 未演先轟動2019-09-19
秋紅谷附屬設施招租 商圈錢景無限2019-09-19
盧市長攜手產官學 共同打造臺中宜居城市2019-09-19
「星展豐盛尊耀無限卡」上市 鎖定頂級客層2019-09-19
TIFE紡織科技論壇 領航智慧升級2019-09-19
震南鐵(2071)申請興櫃 鋼鐵股再添生力軍2019-09-19
藝新創作學會「愛您藝久」聯展9/18中壢登場2019-09-19
保誠人壽獲保險評比 最佳保險商品獎2019-09-19
幫新生找工作 致理進修部出錢又給力2019-09-19
2019卓越保險評比 元大人壽獲最佳服務品質獎2019-09-19
AI人工智慧加持 醫療影像商機爆發2019-09-19
聖功女中跨域教師團隊榮獲未來教育台灣100肯定2019-09-19
元大投信 亞洲及台灣最佳ETF發行公司3連霸2019-09-19
台南市府積極發展 各區房市潛力十足2019-09-19
秋涼溫補 天和鮮物11周年慶推蔬菜極品羊肉爐2019-09-19
落實設備在地化 儀科中心展現自研自製成果2019-09-19
南臺科大國際音樂家講唱會昨登場2019-09-19
2019桃園「亞洲‧矽谷」國際採購大會 創30億元商機2019-09-19
聽診肺部出現連續爆裂音 元凶竟是菜瓜布肺2019-09-19
中正研發能量豐 廠商升級助力2019-09-19
臺銀人壽 保險AI大賞獲肯定2019-09-19
高雄開發區標售 標脫率逾八成2019-09-19
La Sportiva在Dapro大埔攀岩場舉辦試鞋活動2019-09-19
微風旗下品牌giuliano Fujiwara 米蘭打造「回顧未來展覽」2019-09-19
科學證實宋七力說的概念與量子相同2019-09-19
凱基銀行富蘭克林雙強 助客戶佈新局迎財富2019-09-19
NEC台灣 展示智慧機場One ID解決方案 2019-09-19
丹普週年慶 商品全面8折 指定床墊再享優惠2019-09-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top