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八里題材利多 市區指標新案「勤樸天逸」熱銷

2019-08-01 19:12經濟日報 張瑞文

在中美貿易戰影響之下、台商回流效應逐漸擴大,新北市政府為解決土地需求,將位在八里區的台北港10公頃娛樂用地變更為產專區。產業聚落形成後,可望創造當地就業機會,進而帶動地區發展。由於新政策使得八里地區再次被看好,延滯已久的淡江大橋也在日前重啟興建,預計於民國113年完工;此項建設未來將串起八里、淡水、關渡三地的交通。利多題材不斷的八里房市更隨之備受關注。

步行五分鐘就是校園及公園結合低總價,吸引許多年輕家庭。 業者/提供
步行五分鐘就是校園及公園結合低總價,吸引許多年輕家庭。 業者/提供

八里房市分別聚焦台北港重劃區與舊市區,重劃區雖有1字頭房價建案,但目前重劃區生活機能發展尚未成熟,市場反應較為平淡,僅有零星個案銷售。舊市區則以中山路一帶最為受到關注,周邊有傳統市集、商圈、校園,相對生活機能完善。

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由於八里市區土地整合不易,許久未有新建案,方正寬闊的大基地更是稀有;目前中山路周邊屋齡均為15年,實價登錄行情約16、17萬,因此區域新案推出即成為當地居民焦點。深耕八里多年的在地建商龍井建設,也預計在2019年底推出八里唯一三字頭的建案,估計未來房市仍有上漲空間。坐落在中山路上的熱銷新案「勤樸天逸」主打千坪基地,因地段優勢,受到不少在地客喜愛,加上二字頭的親民價格,開案不到二個月,銷售成數已達四成。

隨著國人對建築安全意識提升,耐震便成為購屋的考量因素之一。「勤樸天逸」專案經理楊誠五表示,「勤樸天逸」是八里首座使用「戴雲發 Alfa Safe」耐震柱中柱專利系統工法的建案,也是目前中山路舊市區唯一新建案,聯外交通網絡約5分鐘可至61及64快速道路,往返大台北、桃園國際機場僅需30分鐘。此外,下樓步行五分鐘可達公園及校園的一大特色,吸引不少年輕家庭。單價約落在23-24萬的行情也是另一個相當大的誘因。該案業者主打2房總價600萬起、3房900萬起(均含車位)結合工程期0付款優惠,不僅自住客滿意,置產族群也大感划算。

該案基地面積 1051坪,地上11樓、地下3樓,棟戶規劃2棟,117戶住家,坪數規劃為二房(22坪)、三房(34坪)、平面式車位149個,五年防水保固,預計2020年完工。成屋將配備5+5mm錦鋐氣密窗、廚具林內三機、凱薩衛浴等知名建材;另還規劃豐富的公設,其中包含200坪中庭花園、健身房、親子遊戲區、廚藝教室及精緻接待大廳等,不出家門即有飯店級享受。

熱鬧非凡的中山路街區方正寬闊的大基地一位難求。 業者/提供
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