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台灣首家!富邦金以保險股名列道瓊永續世界指數成份股 15:40

英國租屋需求強勁,穩定投報成為顯學

2019-07-03 18:36經濟日報 張瑞文

中美貿易戰火方興未艾,近年來全球資金對於「穩定投報」的資產興趣增加,具有「高保值」與「穩定收益」特性的英國不動產成為投資人最愛,由永鑫全球置產(City & Urban International)所代理銷售、日前在媒體亮相的「雪菲爾萊伯克公寓」,就是鎖定英國第四大城雪菲爾(Sheffield)的龐大學生租屋需求,所訴求的穩定投報率與附買回等條件,讓今年以來的在台銷售熱度居高不下。

此外,從國際資金流向角度觀察,永鑫全球置產台灣業務經理陳陵嬅認為,隨著美國聯準會(Fed)利率政策傾向降息的態勢越來越明顯,國際資金也開始蠢蠢欲動從美元資產流出、向海外尋求投資機會,讓這幾年熱度始終不減的海外不動產投資熱潮,新增利多題材,然投資海外不動產首重交易安全,而英國交易制度的嚴謹,在眾多投資標的中維繫著高人氣,成為國際級買家的最愛,事實上,從香港首富李嘉誠開始,幾年前就已開始執行「賣香港、買英國」的戰略。

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為了滿足投資人對於「高保值」與「穩定收益」兩項條件的要求,專注在英國不動產投資、且在亞洲地區累積相當高信譽的永鑫全球置產便引進位於英國第四大城雪菲爾市中心的新建案「萊伯克公寓」,鎖定當地雪菲爾大學等三大學區所帶來的龐大租屋市場,讓台灣客戶進行海外資產配置時可作為重要參考標的。

永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰表示,「萊伯克公寓」除了擁有坐落於雪菲爾正市中心商業區、距離購物區僅1分鐘路程,並緊鄰雪菲爾與哈倫大學、學生租屋需求強勁等優勢外,對買方來說,還有前3年每年提供穩定房租收益,以及持有5年後加價附買回等條件可供選擇,在高度波動投資環境下更具獨特性。

永鑫全球置產英國總經理Sajjad Aslam表示,永鑫全球置產是在英國倫敦成立將近20年的不動產公司,在英國擁有物業管理團隊與豐富買賣經驗,並累積極高的客戶滿意度評價,今天記者會結束後,將在6月29日台北W飯店以及6月30日台中日月千禧酒店舉行銷售說明會,力邀建造「雪菲爾萊伯克公寓」的英國建商Noble Design & Build為負責人Gary Ata親自為投資人說明。

Noble Design & Build為Gary Ata百分之百持有,過去十多年來共建造8000多戶住宅及商用不動產,Gary Ata表示,Noble Design & Build所蓋的每項建案皆不假借他人之手,包括購地、繪圖、興建、出租及管理等,都是由各個部門負責,目的就是提供一站式服務,帶給客戶最優質的服務,十多年來已累積超過6,500位客戶,管理績效更達到近100%入住率,這在英國是難以達成的成就。

選擇永鑫全球置產(City & Urban International)的原因

1. 長期關注於倫敦商用及住宅市場,品牌延伸至義大利、土耳其、杜拜、埃及、香港與台灣等地,如今永鑫全球置產在全球已擁有16個服務據點。

2. 是全台唯一只專注在英國不動產投資,並在倫敦設有4處銷售據點,總計當地有超過70人團隊,為深耕台灣市場的國際不動產顧問公司。

3. 團隊中每一位資深顧問皆曾長年居住英國,熟悉當地房市脈動,亦有實際投資經驗的英國不動產專家,對於倫敦或英國主要都市不動產優劣皆瞭若指掌,可以過濾優質物件給投資人。

4. 身為買方仲介,永鑫全球置產堅持為客戶把關,謹慎評估每一個不動產投資,並提供量身打造的客制化服務,依照您的需求與英國在地團隊合作,尋求安全及穩健的投資物業。

5. 可提供一條龍全方位服務,範圍從置產,到之後的代管代租、報稅與出售等,英國同仁會立即為您服務。

6. 永鑫全球置產於2006、2007、2008年連續3年榮獲「CNBC阿拉伯房地產獎」;並獲得2014年「香港Square Foot獎」、2015年英國「E8最佳租賃仲介商銅獎」、2015年英國「建築房地產與地產獎」與2016年英國BUILD「最佳海外地產顧問及最佳租賃獎」。

永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰、永鑫全球置產英國總經理Sajjad Aslam ...
永鑫全球置產台灣業務經理陳煒翰、永鑫全球置產英國總經理Sajjad Aslam 、Noble英國建商 Gary Ata、永鑫全球置產台灣業務經理陳陵嬅。 業者/提供

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