親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

白鹿颱風中心 13時已登陸屏東滿州 13:29

台南永康房地交易熱絡業者預估三年追上東區

2019-06-25 15:51經濟日報 洪紹晏

目前房市維持價穩量增趨勢,根據台南房仲業者統計,各行政區房產交易可說以永康最熱絡,尤其是新成屋,部分新開發的地區甚至價量齊揚,而東橋重劃區的房價漲幅更遠遠超過鄰近區域。

根據幸福家不動產分析,永康行政區早期隸屬台南縣,往南比鄰原台南市但房價較低,往北緊貼著善化、新市南科,如今合併縣市便占有絕對地利優勢,八年來成為人口持續移入的第一名。至於房地交易量,永康總是全台南市的前三名,期間也有久占第一名的情況。

推薦

永康東橋重劃區房產從蛋白升級蛋黃

永康房價漲跌明顯反應供需情形,面臨不景氣也僅微幅下跌,未久便回升,現況從實價登錄網數據即可看出漲勢,而重劃區更是重中之重。尤其幸福家不動產東橋店周邊幾乎都是熱銷新成屋,受到政府重大建設與都會生活機能帶動,加上其中部分優質產品轉手、買賣前後產生價差,更激勵建商持續推案。

幸福家不動產東橋直營店店長李名宸指出,去年剛開幕期間到年中,直營店附近房價還有每坪十五、六萬元,到年底就已經賣到每坪十八萬元。其實他所說房價即店面周邊附近,一棟建築完工交屋快一年的大樓,有空屋也有屋主自住或出租。若上網查實價登錄資料,今年四月更有成交價每坪二十萬元的大坪數產品。

李名宸說,東橋重劃區的房價趨勢,可從幾點來觀察。土地是售屋最主要成本,近日在此區開標的一塊地,底價已經是每坪四十一萬元,若以開發住宅大樓建案來換算,一坪至少要賣三十萬元以上。其次,聯上的建案即將開賣,市場猜測二十七萬/坪的銷售價位應該跑不掉。此外,還有原本三發的土地轉賣給台中建商,以及興富發等大型建商地主蓄勢待發,也將對此區房價推波助瀾。

幸福家不動產東橋直營店店長李名宸。 業者/提供
幸福家不動產東橋直營店店長李名宸。 業者/提供

A- A+

相關新聞

國城品牌再升級 深愛高雄帶領亞灣走向國際2019-08-20
汐止指標個案「東城大境」最後一期登場詢問度高2019-08-19
鳳鳴重劃區「4條件+雙特性」 晉階重劃2.0版2019-08-14
新北五股「7利多」地貌升級 地產高成長2019-08-22
央北發威!鑫建築團隊重金標地再下一城2019-08-16
台開新天堂樂園2 迎花蓮開發商機2019-08-15
戴德梁行最新發布「大中華區資本市場快訊」2019-07-29
台南市釋出優質土地大利多 總人口續減成隱憂 2019-08-23
履保合作對象需慎選 安新建經風險控管再升級2019-08-14
國語實小學區 品陽大苑熱銷破6成2019-08-14
建築雙雄 攜手打造汐止頂級好宅「忠孝大院」2019-08-23
鉅虹HOKI熱銷 邀熊妤同開畫展2019-08-22
高雄中都重劃區特優精華地 9/18開標2019-08-22
國民旅遊溫泉宅!以健康養生為核心概念2019-08-19
小宅當道 精品宅熱銷9成2019-08-19
台南土地交易熱帶動中古屋買氣2019-08-17
高雄「特貿三」精華地招商引資 15日公告招商2019-08-15
綠色生活新思維夯 南區園道變身藝文新據點2019-08-15
京城鉅誕 北高雄最耀眼地段2018-12-13

熱門文章

全球傳動全新形象 在台北國際自動化工業大展 亮相2019-08-23
台灣高山炭香烏龍茶 獲iTQi極致三星獎2019-08-23
擴大國考市場 智基推雙品牌2019-08-24
霍夫曼公關來台周年業務有成 全面擴大徵才 2019-08-23
東台3D列印金錢蟾蜍砂模 吸客 2019-08-23
和億生活餐飲集團 打造寶可夢補給站2019-08-23
台南市釋出優質土地大利多 總人口續減成隱憂 2019-08-23
旅行業組團遊新竹縣 為擴大國旅秋冬遊暖身2019-08-23
第二屆潮創客大賽 得獎名單出爐2019-08-23
國研院儀科中心跨國攜手日本Edgecross聯盟2019-08-23
菲尼克斯秀連接器 智慧製造好夥伴2019-08-23
台南趣淘漫旅「慵懶泡泡」推懶人沙發電影院2019-08-23
綠鼎寶特瓶搶手 逐步啟動IPO2019-08-23
高公局研討會 提升國道工程品質2019-08-23
瑞儀心希望講堂9/7「網路成癮」講座免費參加 2019-08-23
中技社60周年研討會 聚焦AI對日常生活翻轉創新2019-08-23
有庠科技獎 表揚台灣科研菁英2019-08-23
國內外15家酒類業者宣告「不酒駕 我行」2019-08-23
9/29Kiss Science 科技部點燃科學魂2019-08-23
單靠薪水無法致富 保守型投資實現資產增值2019-08-23
台南大遠百推出「臺南尚青 農特產名物展」2019-08-23
美國移民展 8月24日台北登場2019-08-23
智慧行動票證app來臨 四大客運業者率先響應2019-08-23
白鹿颱風來襲 中壽提供六大保戶關懷服務2019-08-23
義知名香氛Santa Maria Novella 推VIP優惠2019-08-23
輕颱白鹿襲台 六河局提前佈署2019-08-23
日系精緻美學設計 AVIOT成日粉領族最愛耳機2019-08-23
AI科技進得來 高雄AI・GO解題競賽帶動產業與新創合作2019-08-23
亞洲永續供應+循環經濟會展 啟動2019-08-23
貿易局、商研院共組聯盟 搶攻菲律賓2019-08-23
商江辦新機發表 日系CINCOM MIYANO車床買氣旺 2019-08-24
紳裝西服勇奪WFMT世界冠軍三連霸 揚威國際2019-08-23
參加12/8咖哩路跑 抽北海道北見市來回機票2019-08-23
白鹿侵台 全球人壽啟動天然災害保戶關懷計劃2019-08-23
群益證、群益期雙雙榮獲幸福企業2019-08-23
南水局超前應變備戰白鹿颱風2019-08-23
3D列印跨域媒合會以微型工廠實踐數位製造2019-08-23
西門子秀如何落實數位轉型 打造工業先鋒 2019-08-23
IBM發佈三大敏捷策略 加速金融業轉型上雲2019-08-23
秋節庇護購好禮 桃園庇護工場中秋節禮品促銷2019-08-23

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top