親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

15檔主力作帳 作夢行情點火 10:46

康波周期該進場 聚焦北市文化底蘊好地段 鑑賞「品陽大苑」

2019-06-21 18:21經濟日報 張瑞文

康波周期(Kondratieff cycle)是1926年俄國經濟學家康德拉季耶夫(Nikolai Kondratieff)發現經濟中存在長度爲48年到60年、平均爲50年的長期波動,在這個周期裡,分為「繁榮、衰退、蕭條、回升」4個階段,2015-2025年全球進入第5次「康波周期」的蕭條階段。經濟學家周金濤2016年就根據「康波週期」理論指出,40歲以上的人,人生第一次買房的機會在2008年,當時有買進房地產繼續持有者,如今大多都至少獲利1倍以上。沒有趕上2008年的房市致富機會,第二次機會在2019年,最後一次在2030年附近,能夠抓住機會,就能夠累積資本並投資致富成為中產階級。戴德梁行總經理顏炳立2016年也預言房市將「緩跌4年、盤整4年」,2019年第一季他斬釘截鐵的說「2019台灣的房市落底,讓我們看房去!」他的論點與「康波週期」相同。

人生財富不是靠工資;而是靠資產價值

累積資本並投資致富一般有3種方法:「用人賺錢、用錢賺錢、用信賺錢」。用人賺錢,就是辛勤工作領取固定薪資。用錢賺錢,是投資股票、外匯、債券…,但賺賠常是「八二法則」(8成賠錢,2成賺錢)。用信用賺錢,就是向銀行借取便宜資金,長期(20年、30年、40年)慢慢還,這個途徑只有房地產。當2019年房市置產自住兼投資,等待「康波週期」第5波「回升」來臨,就有機會享受可觀獲利。要記住,「人生財富不是靠工資;而是靠資產價值」!但是,會增值的資產必需要「聰明選擇」。

推薦

聰明買房!挑選台北最有文化底蘊的地段

「聰明買房」大家都會教你「地段」最重要,而「特殊獨有地段」更重要,以台北市來說,大安、信義、中山、松山等區,都有很多商業、住宅的「好地段」,但卻沒有「文化好地段」,台北「文化藝術涵氧」最高區域是中正區,這裡有國家兩廳院、中正紀念堂、楊英風美術館、當代工藝設計館、國語實小、歷史博物館、台北植物園,串連這些文化場域的軸線廊道,則是擁老靈魂美好時代的「三元街」。三元街是台北早期發展區域,這裡聚集較多勤樸努力的客家人,人親土親的世代觀念下,讓這裡的建築聚落同樣擁有緬懷文藝特質,房價表現平穩。隨著城市發展,區域內的都市更新案,一樁接一樁展開,帶動區域建築天際線的更新,也帶動房地產價值緩和穩步的走揚,讓三元街房地產進入「老城區新靈魂」。而區域內「品陽大苑」建案,就是將區域重新定義價值。

「品陽大苑」位於明星學區升學廊道

擁有文化底蘊廊道的三元街鄰近台北市一級明星學區軸線廊道地段,許多家長為了讓孩子考上明星高中,想方設法讓孩子就讀升學率高的國小、國中,因而造成額滿學校的現象,從國語實小附設幼稚園、國語實小、南門國中到一流的建國中學,這些學校都是長久以來是台北市、甚至是外縣市家長心目中自家小孩的入學首選。三元街的「品陽大苑」位於明星學區軸線帶之上,鄰近台北市知名的滿額明星學區,地產價值當然高人一等。

台北「文化藝術涵氧」最高區域是中正區,串連這些文化場域的軸線廊道,則是擁老靈魂。
台北「文化藝術涵氧」最高區域是中正區,串連這些文化場域的軸線廊道,則是擁老靈魂。

「品陽大苑」用心整體建築工藝,建築品質再升級

根據執行「品陽大苑」銷售的甲桂林廣告表示,產品規劃為圓拱、雙柱地上21層、地下4層的建築,坪數規劃25-47坪,一般來說,6-8層高度建築都會挖1層地下室,確保建築基座穩固,「品陽大苑」21層樓高,原本規劃地下室3層的基座就可以,但為了創造更穩固的居家安全品質,品陽建設不惜提高營造成本,以最安全的連續壁工法開挖地下4層基座,讓建築更安全。甲桂林廣告說:「當基礎工程都這麼用心施做,接下來的細部工程品質當然也不會馬虎,以品陽建設過去的建築成品來看,『品陽大苑』應該是建築品質再升級的產品。」

三元街「品陽大苑」建築與環境合成示意圖。 品陽建設/提供
三元街「品陽大苑」建築與環境合成示意圖。 品陽建設/提供

A- A+

相關新聞

匯集世界名家之作 豪宅王揭開神秘面紗2019-11-12
少子化明星學區宅夯 品陽大苑滿足高階客群2019-11-12
海悦創新建築代銷平台 百萬購屋金+海悦幣挺成家2019-11-07
桃園小檜溪 打造春日路50米林蔭大道2019-11-05
黃金級綠建築「幸福安家」 年輕族也買得起的好宅2019-11-13
國內指標豪宅打世界盃 勇奪國際大奬2019-11-12
鄭文燦推動桃園產經建設 住宅、商辦漲勢驚人2019-11-07
海悦個案遍及全台 50萬會員資料庫數據完整2019-11-07
挾北部成功模式前進中南部 再現排隊購屋熱潮2019-11-07
頂級家園就在台灣 躍上Discovery2019-11-07
信義「嘉和.」盛大開工 開案兩月成績亮眼2019-11-14
安新建經守護價金 代書推薦諮詢讓交易安全更全面2019-11-14
中華建築金石獎 雅致美學指標品牌2019-11-12
川金匯 桃園精華地段 優質明星學區2019-11-15
單月破千萬業績震撼台南房仲業全靠這招基本功2019-11-15
宜雄盛場 11/23強勢公開2019-11-14
日健悅絕版65坪 5房雙主臥2019-11-14
首付40萬起 每天回家住飯店2019-11-13
2020國家卓越建設獎 報名起跑2019-11-13
「時尚京城」漢神巨蛋財位 財團紛佔位2019-11-12
打里摺 永遠為音樂家打開大門的建築公司2019-11-11
李祖原台中市政特區唯一力作 「國泰層峰」全新落成2019-11-04
國泰建設55歲生日 台灣職人精神說出「你的故事、我的夢想」2019-11-04
高雄地政局市地重劃 獲2019城市工程品質金質獎 2019-10-23
十年磨一劍 雄崗信義美術館全新落成2019-10-23
鳳山85期市地重劃區 曹公路-文衡路通車2019-10-22
雄崗信義美術館 10/23正式公開2019-10-21
京城鉅誕 北高雄最耀眼地段2018-12-13

熱門文章

單月破千萬業績震撼台南房仲業全靠這招基本功2019-11-15
中榮、嶺東攜手 形象微電影開啟合作新機2019-11-15
結盟世界台商總會 交大扮台商最佳後援2019-11-15
灣裡黃金商圈榮獲2019城鎮品牌獎青年地方貢獻獎殊榮2019-11-15
新光三越台南新天地《第九回-日本商品展》開跑2019-11-15
高銀力挺在地農業 採購農產贈予學生2019-11-15
資安金盾獎 交大及鳳山永春南一中聯隊摘冠2019-11-16
劉克振、張安平、楊偉甫 榮獲「科技管理獎」2019-11-15
Meet Taipei亞洲最大創新創業展盛大開展2019-11-15
國內外三十三校共創「木.作.家」 木藝人才攜手進軍台灣花博流行館2019-11-15
新創專輯/米菲媒體MARKER平台AR VR應用普及2019-11-15
2019臺灣國際珠寶展今閃耀登場 2019-11-15
標竿企業考察首站 亞洲商業研討會登場2019-11-15
「臺灣農業技術形象館」萬人參觀 帶動商機無限2019-11-15
盛竹如TRF影片youtube點閱高 指揭投資陷阱2019-11-15
展現AI技多元應用 科技部攜國際AI專家、研究機構分享成果2019-11-15
台糖與家樂福歡慶首間合作量販店開幕近百項商品送好康2019-11-15
臺南女兒林志玲出嫁 臺南市政府贈送嫁妝一牛車2019-11-15
《數位時代》:成功創業,年輕不是必要因素2019-11-15
中國生產力中心辦64周年顧客感恩論壇2019-11-15
台北國際旅展登場 農委會推森林之美2019-11-15
元智大學邀請許信良 談全球化的挫折與前景2019-11-15
王藁賢創作個展 人文遠雄高雄分館展出2019-11-15
煜益鋁業獲IATF 16949與AS9100雙驗證2019-11-15
Club Med三亞度假村11月推「升級版春遊專案」2019-11-15
用麵包將台灣推向國際 得獎師傅麵包小7買得到2019-11-15
冠軍建材獲行政院環保署頒發「長期支持環保標章績優」殊榮2019-11-15
瞄準南向商機佈局 中小企業國際高峰論壇成果發表2019-11-15
半世紀的傳承 敏烈精神盛弘接棒2019-11-15
川金匯 桃園精華地段 優質明星學區2019-11-15
國立宜蘭大學校門改建 塑造校園新精神2019-11-15
屏東縣政府取得低碳永續家園縣市層級銀級認證2019-11-15
IKEA與台北捷運合作 讓往返家的路更美好2019-11-15
南向商機佈局 中小企業國際高峰論壇發表2019-11-15
台灣羅德史瓦茲年度論壇 創5G無限可能2019-11-15
3M隔熱紙年終特惠活動開跑 愛車換新衣抽iPhone 112019-11-15
香格里拉台北遠東 聖誕跨年精彩首選活2019-11-15
台北文華東方盛邀義大利米其林新銳名廚客座2019-11-15
數位工廠與智能化機台創新論壇 11/20舉行2019-11-15
鄉賢齊心 首屆鄞州人發展大會獲豐收2019-11-15

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top