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國際現代新建築 定義亞灣新價值

2019-06-19 18:43經濟日報 張瑞文

亞洲地區5大知名港灣城市,分別是中國上海浦東、新加坡濱海灣、香港維多利亞港灣、日本橫濱MM21、台灣高雄亞洲新灣區,這些港灣區因為有國際知名現代指標建築,以及公共建設的發展,讓灣區的國際地位提昇,也讓區域房地產價值穩健上揚,浦東、維多利亞港、濱海灣、橫濱MM21等4大亞灣城市發展進入「成熟期」,房價已經上漲數倍。年紀最輕、持續發展的的高雄亞洲新灣區,近幾年在高雄市政府力推5大公共建設發展及各大建築開發商創新競爭力下,也逐漸呈現新樣貌,現代化公共建設、國際現代新建築創造了亞洲灣區的新價值,房地產價值有望穩健進入國際盤「起步階段」,未來增值機會持續看好。

亞洲5大港灣城市房地產呈現「長期增值」趨勢,高雄亞洲新灣區價值持續看好將後來居上...
亞洲5大港灣城市房地產呈現「長期增值」趨勢,高雄亞洲新灣區價值持續看好將後來居上。 業者/提供

城市新價值 國際團隊現代建築成為新主流

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亞洲港灣城市內的現代指標建築,多半都是國際建築團隊攜手打造!上海環球金融中心是美國KPF建築事務所、日本入江三宅建築師事務所、森大廈公司工務設計部門合作產品。新加坡金沙酒店則由加拿大籍以色列建築師Moshe Safdie設計,香港匯豐銀行大廈則是英國建築師諾曼‧福斯特(Norman Robert Foster)的作品。高雄亞洲新灣區港埠旅運中心是美國reiser+umemoto事務所與台灣宗邁建築師事務所聯手規劃,海洋文化流行音樂中心是由西班牙Manuel Alvarez Monteserin Lahoz及翁祖模建築師事務所合作,這些亞洲港灣城市與國際知名建築大師合作打造的現代指標建築,成為港灣城市發展的重要關係元素(表1)。

註1:房價漲幅係根據各國家房地產表現與個別訪查,已經力求精準,僅供參考。...
註1:房價漲幅係根據各國家房地產表現與個別訪查,已經力求精準,僅供參考。註2:開發期間係指該區域從開發初期約略年份到2019年第一季,僅供參考。 資料來源:維基百科、市場調查 資料彙整:MyGoNews

政府加速亞灣建設 重大利多齊發

高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,高市亞洲新灣區超過300億元的大型公共建設持續推動,未來潛力不容忽視,可與上海、新加坡相媲,而房價基期相對低,隨著政經局勢改變,近期的媒體曝光度和網路討論聲量持續獨霸全台,甚至吸引全球華人目光,可加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連同帶動北部豪宅客與回流台商客層卡位。

亞灣2大超豪宅 定潮以國際建築師搶攻頂端客

國城建設「定潮」與遠雄「The One」是亞灣區最具代表性的2大超豪宅,值得一提的是國城建設的「定潮」位於高雄亞洲新灣區,此次重金禮聘國際性知名建築設計團隊,集世界精英於一身,包括新加坡JID團隊(Jaya Ibrahim)、新加坡SCDA、以及澳洲團隊The Flaming Beacon這三個國際團隊,並引進日本東京米其林二星餐廳Den主廚長暨2019亞洲50最佳餐廳評比第3名的長谷川在佑與之前主理一星餐廳Liberte a table de TAKEDA的大廚武田健志在「國城定潮」建案開設新餐廳,不僅打破全台灣豪宅的新紀錄,搶攻頂端客,為高雄建築史上創國際規格。

據國城建築許鳳仙副總表示,「定潮」樓高41樓,總銷約120億元,標準坪數100坪,另有150多坪和200坪格局。許鳳仙不諱言說,最近受到政治話題及香港反送中影響,多金買方回籠看屋情形轉為熱絡,除了高雄當地多金換屋客進場,也不乏北部豪客與台商客層卡位,顯示該區建設發展前景,因產品的獨特性,具有吸引力,有多組人馬都是看過雙方的產品之後,再決定購買行為。

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