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稀有+獨特 富邦「天空樹」吸引名人齊居

2019-06-10 09:50經濟日報 張瑞文

堪稱台中地標的台中歌劇院,出自日本建築名家伊東豊雄之手,而同樣由他親自操刀的住宅案富邦「天空樹」,位於台中西區美術館特區,並為伊東豊雄首個住宅案,除了顯見該案之特殊性,也造就其不墜身價,更被視為台中豪宅的指標建案,目前可銷售戶數僅剩10戶。

富邦「天空樹」下窄上寬的造型如漸層大樹。 業者/提供
富邦「天空樹」下窄上寬的造型如漸層大樹。 業者/提供

根據實價登錄揭露資料,富邦「天空樹」交屋至今,行情不僅是美術館附近新屋行情將近2倍,更吸引不乏開發背景的同業蒐集購置,獨特性可見一斑。

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位於台中西區五權西路、鄰近忠明南路的富邦「天空樹」,是邀請到伊東豊雄設計,以有機建築概念注入自然元素,其外觀為各樓層平面以內凹弧形之外環樑結構而成,立面採向上曲面擴張伸展並以2,766片抗風屏SGP膠膜強化清玻璃百葉及燈光語彙連結而成,並擁雙制震消能系統,耐震係數高達0.408G,為中部豪宅建築安全新標竿。

其中,富邦「天空樹」下窄上寬的造型如漸層大樹,是由帷幕曲線精準度一一機密計算而成,且該案規模最大之分項工程,高難度工期逾40個月,更在外環樑與帷幕單元之界面精工處理下,增添建築整體的仿生感,讓該案依落成轟動一時。

根據實價登錄顯示,富邦「天空樹」是美術館附近新屋行情將近2倍,高樓層突破7字頭,且買方多半為名人齊居,更有不乏不動產相關背景同業出手購置。

以35樓成交總價1.81億元為例,換算每坪成交單價72萬元,買方為鑫富不動產,其背景神秘,經營事業內容包括不動產買賣與租賃業;另外,富邦「天空樹」36樓戶,也以總價1.7億多元成交,買方為彰化知名家族,同樣以經營旅館、餐飲、不動產等事業為主。該案已先後吸引中部5~6家建設公司董座及高層購買。

據悉,富邦「天空樹」住家坪數175至250坪,總戶數72戶,預售銷售近9成,採毛胚交屋,每坪65~81萬元,目前銷售更近尾聲,僅剩10戶即可完銷。

當地房仲業者表示,西屯區七期重劃區豪宅則因品牌、樓層景觀、位置及棟距等因素,價格有明顯落差,平均單價30~50萬元不等,但因富邦「天空樹」規劃特殊,其差異性也創造房價不墜身價,且住戶多為名人齊居,購置皆以自用為需求極少釋出,堪稱是台中豪宅的指標建案。

官網連結:http://bit.ly/30VKzh2

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