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桃園超級聯開案 青埔冠德A19詢問熱度爆表

2019-05-14 19:50經濟日報 張瑞文

眾所矚目的機場捷運A19桃園體育園區站旁5千坪基地超大型聯開案「冠德A19案」,住宅部分將開放第一波預約看屋客,目前已知規劃有套房、2房、3房。銷售人員表示,籌備期間留下資料的客戶約8百餘組,將在五月下旬開放早鳥客戶參觀,開廂團的詢問熱度很高。區域仲介表示,按「冠德A19案」在區內無可取代的獨特性,企圖心很強的冠德,很有可能開出4字頭價位。對此,銷售人員表示,「開價還在等業主拍板,不過主動回訪參與5月下旬開箱團的民眾,絕對會給予令人驚喜的早鳥優惠價格。」

桃園最大聯開案青埔「冠德A19案」,住宅部分擇定5月下旬開放首批早鳥預約客戶搶先...
桃園最大聯開案青埔「冠德A19案」,住宅部分擇定5月下旬開放首批早鳥預約客戶搶先開箱。 業者/提供

住商不動產青埔加盟店店長李浚霆表示,A19站是機捷青埔三站中機能最強的,不久前「新潤A18」衝到每坪33萬元的成交行情,A19站比A18站貴上一成很合理,因此推估35萬將會是A19站的樓地板價。「冠德A19案」基地約5千坪,使用面積約3萬坪,1至6樓規劃為百貨商城,6樓以上為酒店式公寓,是桃園首宗大型聯開案,99.9米建築高度冠絕青埔,樓層又是少有的3米6高度,種種優勢加乘下,有開4字頭的野心,可以理解。但李浚霆也直言,40萬元應是目前A19的天花板價,在未來開案首波衝刺期,買賣雙方想盡快達成共識的話,從每坪35萬元開始談,較有機會。

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聯開案往往比區域貴1-2成,而且照樣能創下秒殺瞬銷。銷售人員指出,「區域民眾看聯開案商城,比我們還有信心!」,像林口機捷A9站的「冠德鼎捷」就是最好的例子。因為,所有區域個案都是繞著聯開案的交通與消費娛樂機能轉,「冠德A19案」規劃的商業面積和可創造的消費能量,是A9站環球購屋中心的數倍,更是桃園繼大江購物中心、華泰名品城後,最新登場的第三個大型百貨商城,「別人要蹭利多,冠德A19本身就是利多。」

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