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台股5月大跌 券商獲利縮水28% 12:50

千坪都更案 永雄卓閱大新板特區焦點

2019-04-09 17:35經濟日報 張瑞文

歷經前兩年的波段盤整,蓄積兩年的自住買盤有如猛虎出閘,曾被視為票房毒藥的換屋及中大坪數格局,受惠於中美貿易戰的資金回流潮,同樣展現強勁銷況。值得觀察的是,不似前兩年的高不可攀,經過一番盤整修正後,市中心房價回來相對合理水位,使得個案買氣顯著回籠,訴求換屋格局的「永雄卓閱」吸引了高比例的換屋客層,當中不乏台商、中小企業主身影,公開不到月餘,便創造亮眼的銷況表現。

根據房仲業者調查,新北市受訪者居住理想地點首選板橋,又以機能完備的新板特區及周邊區段最獲肯定,有鑑於此,在地建商永雄建設機構耗費17年時間,於實踐路旁成功整合1,300坪基地,推出預售案「永雄卓閱」,是近年當地首個千坪以上的都更案,不僅在許久未有指標案問世的大新板地區,即使新北市眾多都更案中同樣罕見,產品珍稀度不言可喻,催出可觀買氣。

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實踐路向來是板橋傳統精華市心,機能成熟、學區完整,在地居民本就具備一定經濟能力,唯新案供給量遠不及需求量,而「永雄卓閱」的推出正好填補這塊空缺,特別是高比例的換屋客層,追求地段、機能及物件保值的屬性鮮明,本案地點緊鄰新板特區僅300公尺,五鐵共構、百貨影城、五星級飯店林立,享受與核心區相同的設施條件。

永雄建設機構董事長劉炳煌強調,板橋現階段還有土地可供開發的,僅剩下江翠北側與浮洲地區,其他都是舊市區,想要推案勢必要透過都更,至於新板特區唯一的一塊空地是公家所有,周遭就只剩下「永雄卓閱」和對面加起來近1,900坪的基地。因此,日後要找到像「永雄卓閱」這般規模的市中心基地幾乎是不可能,加上規畫29樓的擎天地標建築,足以跟新板特區豪宅群平起平坐,享受無遮蔽的無景觀視野。洽詢電話(02)8951-9488。

「永雄卓閱」新板計畫29層擎天雙塔建築,盡攬奢華視野。 業者/提供
「永雄卓閱」新板計畫29層擎天雙塔建築,盡攬奢華視野。 業者/提供

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