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【WSJ】經濟若衰退怪Fed沒用 帳會記在川普頭上 10:44

台北水岸景觀特等席 新春開紅盤

2019-01-31 10:43經濟日報 康堃皇

貿易戰與肥咖條款—共同申報準則(CRS)讓2019年春節房市迎來久違的海外資金避險浪潮,受惠最多的當屬抗跌保值的台北大坪數豪宅,值得注意的是,除了品牌力與產品力之外,高端置產客群選擇自住產品時,最為重視景觀與地理條件,豐沛水量代表財源滾滾、絕美微笑河灣,遠眺山河景,因此也讓水岸CP值躍居全台北之冠的遠雄中和左岸「香榭園」、「牡丹園」兩案買氣大旺。

2019春節返鄉潮,企業主購屋不再獨鍾煩囂熱鬧的傳統市區,水岸景觀因為大器視野加上寧靜致遠的遼闊景觀,符合企業主人生境界昇華,與為退休養生健康生活預做準備的資產需求,紅上加紅,成為高端資產族群買房最愛。

推薦

水岸景觀住宅一直是房地產熱銷商品,不但產品特殊,還具增值、保值空間,選擇水岸宅已經成為一股新趨勢。而全世界的豪宅皆有一個共同特點,就是都擁有非常漂亮的大自然景觀,尤其是都與水岸景觀連結在一起,具備相當的珍稀性,因為房子可以千萬打造,但漂亮的水岸自然景觀,卻是億元難尋。

但是什麼樣的「水岸景觀住宅」值得擁有?首先交通一定是最重要的因素,大型交通建設不僅帶動區域發展,更是房價起漲的指標。

其次,就是水岸景觀宅一定要選第一排,要選擇無遮蔽物的永久棟距,可以享受河岸景觀大視野,下樓就是公園或道路退縮廣闊的人行步道,這樣兼具自然環境與道路規畫的「親水河景宅」,才是水岸住宅的首選。

第三,就是景觀住宅一定要有豪宅價值、飯店式管理,以及特殊附加價值。宴會廳、泳池、健身中心、與飯店式的管理,都是成為持續維持建案品質的關鍵。

「遠雄香榭園」、「遠雄牡丹園」所在的遠雄中和左岸,位居新店溪最美的一段,不但河面寬廣、流速穩定,還可遠眺觀音山、陽明山,遠望台北東西區兩大地標:台北101與站前新光三越,每當陽光灑落下金黃色調,映照出粼粼璀璨波光,遠雄牡丹園以傲視雙北水岸之姿俯視這黃金微笑流域,超越大直新河岸之景,無高架遮擋景觀,更因建築體加高基座高於河岸堤防,所以美景視野零遮擋,稱霸雙北水岸社區。

換庴需求

新+大+豪宅公設

遠雄左岸地區以新區域、新動能、新生活觀點「3新」優勢買氣正式超越大直水岸,成為近年漲幅與交易量雙雙刷出新高的豪宅聚落新星,態勢持續看漲。遠雄房地產行銷副總經理陳毅表示,近幾年換屋潮,高端資產客群換新、換大、升級豪宅規格公設是3大挑房需求。

「遠雄左岸」是台灣目前唯一的生態智慧花園城市,過去台灣不曾有過,未來可能也很難再出現,是遠雄邁入50年來里程碑的最強造鎮計畫。

「遠雄香榭園」與「遠雄牡丹園」包含迎賓大廳、交誼廳、宴會廳、SPA 會館、室內溫水泳池、Sky Lounge、Garden Café、運動會館、瑜伽室、遊戲室、棋藝室、多功能室、藝術廊道等多樣化且空間全面奢華感的豪宅規格公設,更是打動買主。

此外,遠雄左岸整體重劃面積為18.9公頃,是大雙和地區唯一超低密度水岸純住重劃區,共計5萬7,000坪花園城市,建築僅使用1萬9,000坪面積,綠地超過3萬2,000坪,全區「低密度、高綠覆」,改寫水岸特區綠化尺度,擁有全國最美的國際視野,目前「遠雄左岸」全區已有800多戶家庭入住。

遠雄以軟實力執行中和遠雄左岸社區營造,大大小小既豐富又高質感的社區活動,深受住戶...
遠雄以軟實力執行中和遠雄左岸社區營造,大大小小既豐富又高質感的社區活動,深受住戶好評。 圖/遠雄提供

社區素質

遠雄左岸獲好評

「百萬買房千萬買鄰」所意旨的「社區素質」,更是高端客在選購房子時相當在意的關鍵。遠雄左岸萬坪造鎮基地一體規畫,住在左岸,可以感受到這是個溫馨熱情的大家庭,有很多令人感動的美好瞬間。

社區管委會不定期舉辦手作課程或品酒會的交誼活動,及舉辦社區大型活動,不論是春節年貨大街跳蚤市集、元宵節走春大團拜、自行車追風活動、中秋節烤肉大會&露天電影院、萬聖節嘉年華變裝活動,或是大家一起作公益,捐血接力活動、捐發票送愛心等一場比一場更加精采熱鬧,串聯各社區住戶,凝聚共同的向心力,創造出左岸社區的生活故事與共同回憶,這在其他社區是很少見到的,尤其現在社會需要更多熱情與溫暖,左岸社區就擁有這個難得的特質。

水岸蛋黃區

單月成交10戶

今年台北房市最期待的超級大利多捷運環狀線第一階段即將通車。捷運環狀線第一階段共計串聯新北市新店、中和、板橋及新莊等4大主要人口密集行政區,串聯7條捷運路線,帶動新店、中和、板橋到新莊周邊整體發展,遠雄中和左岸位在捷運線第一框,更是環狀線上唯一成熟水岸特區,具備交通動能,與高端質感生活,能量蓄積到位,適逢環狀線即將通車,加快需求自住買盤湧現,特別是春節台商資金返台,讓中和水岸豪宅兩大豪宅案「遠雄香榭園」與「遠雄牡丹園」詢問度升溫,企業主出手速度明顯變快,過去一個月來單月創下10戶成交新量。

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