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AIT置產加持 天母自在掀看屋潮

2019-01-24 10:34經濟日報 張瑞文

日前美國在台協會(AIT)斥資11.6億元,買下位於天母中山北路六段405巷的整棟預售案,作為員工宿舍,讓天母的住宅市場再度被為關注。此案為美國官方首次在台投資購置不動產,也顯示出天母地區無可取代的優異區域條件。其中,位於AIT所購置的案件周邊個案也同步成為區域房市焦點,由首鋼開發所興建的新成屋案「天母自在」,看屋人潮熱絡。

「天母自在」採先建後售,方正實用格局受到自住客喜愛。 張瑞文/攝影
「天母自在」採先建後售,方正實用格局受到自住客喜愛。 張瑞文/攝影

天母在士林區為高價地段,環境優雅、治安佳,天母商圈由於居住活動人口高資產族群比率高,消費實力驚人,區域內百貨公司群聚包括新光三越、大葉高島屋百貨以及SOGO三家百貨公司,並設有美國學校、日僑學校以及使館特區,一直是外國人最愛的生活圈。加上自從指標豪宅「華固天鑄」入駐天母後,也帶動了天母房市的話題性。值得一提的是,日前欲要標售的天母創意市集旁的二樓商場,建物面積共566坪,現有租約投報率超過3.5%,讓投資人相當感與趣。

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在這一波台資回流潮中,中高價位帶住宅及中大坪數產品,特別受到自住及置產客喜愛,此部分客群除了資金較為充裕外,對住宅品質的要求也相對挑剔,但確實也是提升市場成交率主要族群。

首鋼開發營運管理部協理陳凱樂表示,首鋼開發過去在大安區擁有不少知名個案,包括「大安自在、敦南自在、瑞安自在、麗水自在」等系列的作品,一向堅持先建後售,對自家房子品質極為要求,也因此累積好口碑。此次從大安區跨足天母,在位於天母西路推出45及90坪的「天母自在」,憑著精工建築的品質與價值,吸引了不少在地對住宅品質要求的客層前往看屋。天母得天獨厚的生活環境,加上天母經歷房價波段修正後,現下正是回歸最高cp值,從AIT購置不動產來看,是可進場的買點時機。(張瑞文)

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