AIT置產加持 天母自在掀看屋潮

日前美國在台協會（AIT）斥資11.6億元，買下位於天母中山北路六段405巷的整棟預售案，作為員工宿舍，讓天母的住宅市場再度被為關注。此案為美國官方首次在台投資購置不動產，也顯示出天母地區無可取代的優異區域條件。其中，位於AIT所購置的案件周邊個案也同步成為區域房市焦點，由首鋼開發所興建的新成屋案「天母自在」，看屋人潮熱絡。

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天母在士林區為高價地段，環境優雅、治安佳，天母商圈由於居住活動人口高資產族群比率高，消費實力驚人，區域內百貨公司群聚包括新光三越、大葉高島屋百貨以及SOGO三家百貨公司，並設有美國學校、日僑學校以及使館特區，一直是外國人最愛的生活圈。加上自從指標豪宅「華固天鑄」入駐天母後，也帶動了天母房市的話題性。值得一提的是，日前欲要標售的天母創意市集旁的二樓商場，建物面積共566坪，現有租約投報率超過3.5%，讓投資人相當感與趣。

在這一波台資回流潮中，中高價位帶住宅及中大坪數產品，特別受到自住及置產客喜愛，此部分客群除了資金較為充裕外，對住宅品質的要求也相對挑剔，但確實也是提升市場成交率主要族群。

首鋼開發營運管理部協理陳凱樂表示，首鋼開發過去在大安區擁有不少知名個案，包括「大安自在、敦南自在、瑞安自在、麗水自在」等系列的作品，一向堅持先建後售，對自家房子品質極為要求，也因此累積好口碑。此次從大安區跨足天母，在位於天母西路推出45及90坪的「天母自在」，憑著精工建築的品質與價值，吸引了不少在地對住宅品質要求的客層前往看屋。天母得天獨厚的生活環境，加上天母經歷房價波段修正後，現下正是回歸最高cp值，從AIT購置不動產來看，是可進場的買點時機。（張瑞文）

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