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捷運環狀線Y11Y12Y13站土地開發案招商說明會

2019-01-17 11:14經濟日報 劉立諭

戴德梁行與臺北市政府捷運工程局共同於1/16主辦「捷運環狀線Y11Y12Y13站土地開發案招商說明會」,吸引逾200位投資人參加。

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說明會由戴德梁行投資及顧問服務部協理盧依莉親自進行專案簡報,並分別就三站的土地開發招商相關及投標規定、財務評估、基地條件及權益分配等詳細向在場投資人說明。北捷局副局長余念梓及聯開處處長魏國華和戴德梁行多位主管亦親自與會解答投資人問題。

戴德梁行資本市場部協理盧依莉向投資人專案簡報 毛洪霖/攝影
戴德梁行資本市場部協理盧依莉向投資人專案簡報 毛洪霖/攝影
捷運環狀線Y11Y12Y13站土地開發案招商說明會吸引上百人參加 毛洪霖/攝影
捷運環狀線Y11Y12Y13站土地開發案招商說明會吸引上百人參加 毛洪霖/攝影
毛洪霖/攝影
毛洪霖/攝影

戴德梁行表示,本案已於108年1月14日正式公告甄選捷運系統環狀線Y11(中和站)、Y12(橋和站)、Y13(中原站)土地開發投資人作業。環狀線為新北市重要的交通建設之一,委由臺北市政府捷運工程局擔任環狀線建設計劃及土地開發地方主管機關,此次公告招商的Y11、Y12、Y13站皆是環狀線第一階段首發土開招商的車站,皆位於剛性需求、市場穩健的新北市中和區,具雙捷運交會、工作和生活機能強、高科技產業聚落等優越性。投資潛力無窮。

戴德梁行資本市場部協理盧依莉(左起),戴德梁行估價及顧問服務部董事協理薛惠珍,北...
戴德梁行資本市場部協理盧依莉(左起),戴德梁行估價及顧問服務部董事協理薛惠珍,北捷局副局長余念梓,北捷局聯開處處長魏國華,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達於會中共同解答投資人詢問問題 毛洪霖/攝影

「環狀線三站土地開發案」開發內容及規劃方向,概述如下:

中和站(Y11):位於新北市中和區中山路二段、景平路交叉口西南側,包括安邦段1地號等共計12筆土地,基地面積約為729坪,土地使用分區為捷運系統用地(建蔽率70%、容積率400%、都審容積上限589.21%)。本基地為環狀線及萬大線的交會轉運站且緊鄰威力廣場,基地以東住宅人口密集,以西產業活動熱絡,整體商業效益佳,加上鄰近華中橋,來往臺北市交通便利,快速串聯雙北生活圈。

橋和站(Y12):位於新北市中和區板南路、中山路二段交叉口東北側間,包括橋和段132地號等共計2筆土地,基地面積約為505坪,土地使用分區為捷運系統用地(建蔽率70%、容積率400%、都審容積上限570.34%)。本基地坐落於製造產業聚落中心,周遭多以廠辦及工廠使用為主,近期周邊工業廠房積極轉型升級,預期未來將帶動大量就業人口、提升商業及生活機能。

中原站(Y13):位於新北市中和區板南路、板南路二段520巷交叉口東側,包括中原段475-1地號等共計5筆土地,基地面積約為590坪,土地使用分區為捷運系統用地(建蔽率70%、容積率400%、都審容積上限582.54%)。本基地往東銜接臺64線快速道路(中正路),是區域的重要交通樞紐;周圍大型廠辦園區群聚,如元隆雙星、MIT國際科學園區等,為北臺灣重要科技聚落之一,周邊知名企業包含微星科技、恆通科技及新漢電腦等,產業基礎深厚、上下游產業鏈結構完整。

運環狀線第一階段起點為大坪林站,終點是新北產業園區站,串連起新店、中和、板橋及新莊等新北市重要的產業鏈帶,而本案三站正坐落於環狀線中心位置;未來完工後從中和到板橋、新莊及新店僅需5至10分鐘,抵達台北市只需要10至15分鐘,大幅改善交通路網及通勤時間。此次公告招商的中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)皆是環狀線第一階段首發土開招商的車站,未來無論規畫作為複合使用之住宅、辦公室或商業使用,皆能創造出絕佳效益,成為投資人進場投資的最佳標的。

有意投標投資人可洽詢戴德梁行或直接上網臺北市政府捷運工程局下載投標文件(每份30元),5月29日上午11點截止收件,審查期為3個月,審定後1個月即9月底與甄選出的最優申請人繳交履保金及簽訂投資契約。

洽詢電話:戴德梁行(02)8788-3288分機232盧依莉協理、臺北市政府捷運工程局聯合開發處(02)2521-5550分機8530張美君課長。

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