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新台幣800萬起前進英國第二大城

2019-01-02 10:25經濟日報 張瑞文

擁有悠久的英國伯明罕正由工業革命的發源地,變身為充滿年輕活力及蓬勃經濟力的城市。作為英國第二大城市,伯明罕正在處於持續增長和大量投資的時期,是繼倫敦以外,產業發展、生活品質及投資前景排名首位的英國城市。

多項優勢的相互作用下,伯明罕被評為倫敦以外最適合新創產業的英國城市。光是2017年期間就新增1.2萬家的新創企業,5所知名大學所蘊育的高階年輕人才、大型新創加速器林立、興盛的創業風氣與合宜的居住成本,使得伯明罕成為倫敦以外,最受投資人矚目的重點城市。

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大量企業機構的進駐更為伯明罕辦公室出租率創造下近年新紀錄,2017年共計出租100萬平方英尺的辦公空間,大幅超越十年均線5成,包括英國匯豐銀行、德意志銀行、巴克萊銀行、英國HS2高鐵公司,紛紛於伯明罕成立總部,帶來大量的就業人口與機會;伯明罕的人口將持續成長,預估至2039年人口總額將由目前的115萬人成長至130萬人,成長率近14%。

重大建設投資將改變伯明罕的城市風貌,總投資金額超過100億英鎊的Big City Plan「大城市規劃」,將擴大市中心規模25%,增加5萬名就業機會,帶領伯明罕向世界級城市邁進;2026年將通車的英國高速鐵路(HS2),伯明罕成為第一批的通車城市與重要轉運站,屆時至倫敦僅有48分鐘,便捷迅速的交通也是大型企業搬遷總部於此的主要原因;2022年更將舉辦的大英國協運動會,多項大型建設與投資展現未來10年的城市發展動能,也為角逐倫敦以外最重要城市建立良好的基礎。

大型企業遷入及重大投資建設,推升伯明罕未來的經濟和就業增長,當地住宅及商辦市場亦直接受惠。伯明罕的住宅價格在過去五年內已成長超過30%,據調查,因應人口成長,伯明罕新建住房需求為每年4,057套,但目前每年僅有不到2000戶完工。除了工作機會以外,另一項吸引人口移入還有合宜的居住成本,從房價所得比觀察,相較於倫敦為16.6倍,伯明罕僅為7.2倍,可負擔生活成本,更是大型企業與年輕專業人士移居於此的重要原因。

看好伯明罕的巨大發展潛力,第一太平戴維斯特別引進知名英國開發商Berkeley Group 旗下St Joseph所推出新建住宅「Snow Hill Wharf」。本案是位於伯明罕市中心擁有富濃厚的文化歷史特色的Gun Quarter,十分適合喜愛現代化生活、市中心交通方便、河畔景色及花園綠地的投資人。

Snow Hill Wharf的交通條件優越,距離Snow Hill車站僅500公尺,方圓1公里內可達伯明罕市中心最重要的二個車站(New Street及Moor Street),以及興建中的高速鐵路HS2 Birmingham's Curzon Street Station。從Snow Hill Station出發,12分鐘即達伯明罕國際機場。

Snow Hill Wharf規劃五座現代化的住宅大樓,三個精心設計的中庭花園。擁有1至3房多元戶型,滿足不同的居住需求,同時俯瞰伯明罕城市景觀與河畔美景。

開展商St Joseph的董事總經理Richard Starkey表示,伯明罕住宅市場前景看佳,是母集團Berkeley Group未來在住宅開發推案戰略上的重點城市,從經濟發展潛力、民間與政府投入的開發力道來看,伯明罕無疑在租金及房價成長上具強勁的成長潛力。

英國伯明罕投資說明會(採預約報名制)

1/17 (四) 13:30 台北艾美寒舍酒店

(台北市信義區松仁路38號2F)

報名專線 (02)8786-0999

http://sav.li/cwk

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