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羅東火車站前精華土地公開標售中

2018-12-22 00:00經濟日報 邱四珍

羅東車站前周圍環境。 德天國際地產/提供
羅東車站前周圍環境。 德天國際地產/提供

DTRE德天國際地產另一受託公開標售案為宜蘭羅東火車站站前精華土地,本案土地面積達八百餘坪,臨路面寬良好且基地地形完整,土地使用分區包含商業區與住宅區。建物面積約1,746坪, 目前現況全棟滿租,主要為商旅業者使用。

此案位於台鐵羅東車站右側步行僅2分鐘,腹地鄰近羅東夜市,步行至夜市也僅需約8分鐘,周圍環境熱鬧,羅東向來為宜蘭溪南商業中心,人口密度位居全國鄉鎮市之首,連同毗鄰之五結與冬山構成之大羅東地區人口達16萬餘人,且區域活動人口眾多商業繁盛。目前羅東市區罕有大面積土地可供開發利用,本標案未來若由投資人或開發商重新規劃,可大幅提高目前立體化使用強度與建物面積,由於站前區域生活機能多元且商效良好,低樓層相當適合規劃為店面商場、中高樓層適宜住宅商品或高級辦公大樓。

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DTRE德天國際地產總經理田揚名表示,羅東隨著永久轉運站與溪南第二行政中心所在之鐵路以東地區細計與竹林地區細計施行,透過串連北側中興文創園區,未來鐵路高架化縫合現階段遭阻隔之鐵路兩側都市發展,羅東發展腹地將大幅擴增,未來促使大羅東都市發展架構作進一步翻轉擴大,而市區精華地帶鮮少釋出,尤其此標案大面積土地規模之商業用地更是可遇不可求,現階段全棟滿租,不動產租金投報高,中長期具開發價值,並於規劃期間享有租金收益,待重新開發完成時前述市鎮計畫暨重大建設亦陸續到位,區域翻轉發展可期。本案預計108年1月29日開標。

有興趣的投資人,歡迎至官網查詢http://www.dtre.com.tw,或電洽標售專線(02)2788-1077由專人服務。

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