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文青、樂善明星學區 家長搶購潮

2018-11-14 11:41經濟日報 張瑞文

北台灣遷入人口逐年增加,其中,林口、桃園一帶最為熱絡。看好林口如同國外愜意的低密度住宅環境,又擁有豐富的生活機能,價格親民、容易入手,加上區域公共建設已到位,包括捷運、醫療、學區、百貨、商場等,生活機能完善,因此獲得北台灣自住客及首購族青睞,匯聚在此購屋、置產及定居。

以就學紅利人口來看,林口、桃園今年額滿將管制國小達32所。其中,新北市國小額滿學校12所,林口包括頭湖國小、麗林國小及南勢國小就佔了3所,而桃園龜山地區人口也持續成長,龜山區樂善國小及文華國小今年也額滿中,加上鄰近A7合宜住宅陸續交屋,人潮遷入帶動了周邊商圈逐漸成形。其中,增加最多的「樂善里」衝破上萬,自然區內學校搶手,不少家長為卡位搶破頭。

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看好區域的剛性需求及發展性,A7新林口周邊住宅建案齊發,預估入住人數可達3.5萬人。除了樂善國小、大崗國中之外,政府將在A7站區的文桃路新設「桃園市立文青國民中小學」,啟動新設學校計畫,預計109學年度開始招生。而大學則有國立體育大學、長庚大學、銘傳大學、中央警察大學等8所大專院校,未來區域學生租屋需求強勁。

在國際村時代來臨,許多家長為了給孩子全方位的國際化教育,苦心找尋最好的學習教育養成環境。林口綠覆率高、周邊綠地公園林立,加上知名貴族私校群聚,磁吸效應吸引不少人口移入。最受到注目的包括「康橋雙語學校」、美國在台協會核准成立的「新北市美國學校」、以及「伯大尼馬里遜外僑學校」都是首屈一指的名校,即將展開招生,也讓區域房市熱度高漲,許多新移民指名卡位校園宅。

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