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林板新爆紅 「新板巨星」買氣火熱

2018-10-22 10:07經濟日報 張瑞文

雙北房市進入自住買盤氛圍,在投資客退場、自住客為主景氣下,購屋者在選擇案件時,首重產品條件、地段便利性及建商口碑。受限於過去幾年房市景氣反轉,大坪數、高單價、高總價產品不再一支獨秀,取而代之的是以首購客或年輕族群為主的低總價住宅。看好年輕族群強勁的自住剛性需求,不少建商將推案重心放在生活機能性高、交通網絡便利,並具有未來增值性高的區域,此類型的推案產品也帶動一波市場交易量。

想在雙北生活機能便利的區域購屋,動則千萬以上對年輕人而言大不易。位於林板新特區推出的新案「新板巨星」即將公開,因地段佳、擁景觀及高綠覆率,生活條件極佳,尚未公開,一週就吸引上百組客戶進場看屋,除了樹林、新莊、板橋一帶的地緣關係購屋客,也有不少來自雙北及桃園的年輕族群。

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負責銷售的海沃創意行銷副總林家睿表示,林板新特區裡的店家陸續進駐,特別是已開幕的全家便利商店,24小時的營業服務更讓社區生活便利程度大增,加上中西式餐飲、牙醫、髮廊、SPA館、社區樓下就有UBIKE站點等,社區內食、衣、住、行皆可滿足需求。

全家便利商店24小時的營業服務,讓社區生活更便利。 業者/提供
全家便利商店24小時的營業服務,讓社區生活更便利。 業者/提供

從林板新特區的建設來看,秀泰影城開幕以來成為地方重要休閒聚落,週邊還有Costco和傳統市場,生活採買及休閒娛樂一應俱全,對購屋族群有強烈吸引力。大型購物中心的「一次滿足」式的購物需求及商機,能為當地帶來人潮和錢潮,也能活絡當地消費經濟發展,進而帶動周邊房價推升。另外,便捷的交通網絡也是區域發展關鍵,「新板巨星」享1快2高3捷4鐵, 7分鐘可達板橋4鐵共構站,交通建設到位。

大型購物中心的「一次滿足」式的購物需求及商機,能為當地帶來人潮和錢潮。 業者/提...
大型購物中心的「一次滿足」式的購物需求及商機,能為當地帶來人潮和錢潮。 業者/提供

由於「新板巨星」不論單價或總價帶在市場上都相當具有競爭力。特別是業者推出的699萬起,就能入主林板新特區,讓許多為高房價所苦的大台北年輕族群負擔得起,享受市中心的生活機能便利性。對年輕族群而言,把租金繳給房東,不如擁有自己的房子置產又保值。另外23-39坪產品,因總價帶低、地段位置佳,對置產客來說,出租投報率佳,也是投資置產好標的。

林板新特區推出的新案「新板巨星」即將公開。 業者/提供
林板新特區推出的新案「新板巨星」即將公開。 業者/提供

新板巨星-官網https://goo.gl/jhW1mc

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