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台商返鄉潮 聚焦雙北水岸養生豪宅

2018-10-12 08:45經濟日報 康堃皇

擁有景觀、休閒的雙北養生水岸豪邸正夯。圖為擁有無敵水岸景觀的遠雄「香榭園」豪宅案...
擁有景觀、休閒的雙北養生水岸豪邸正夯。圖為擁有無敵水岸景觀的遠雄「香榭園」豪宅案。 遠雄/提供
近年因大陸查稅打汙等政策,加上中美貿易戰開打,帶動台商企業掀起一波波鮭魚返鄉潮,熱錢流台灣房市,也成為高總價房市最大的動能。觀察近年資金在房市的流向,又以雙北市水岸養生豪宅,最受青睞。

國內住宅政策趨於中性,從調控轉向以都更、租賃等面向為主,讓房走出低潮,具有保值性的自用型或置產型產品,也成為資金的最佳去處,無論買賣移轉棟數與實價登錄等指標,都顯示房市走勢回穩,不少建案銷售在今年以來屢傳佳績。房地產業者觀察,台商返鄉的置產需求,是高總價市場最重要的買盤,而鮭魚返鄉的置產需求,多鎖定在雙北市具景觀、住宅環境絕佳的產品。

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河岸首排

享北市大河大景

河岸景觀宅在房地產市場一直是房價保證,也是鞏固身價的利器,北部最知名的大直重劃區,河岸第一排奇貨可居,新北市則以中和「遠雄左岸」最受矚目,同樣享有河岸景致,重劃區的大街廓尺度,在環狀線動工帶動下,吸引購屋族目光。

新北市華中橋西側重劃區面積約18.3公頃,有近8成土地為遠雄集團持有,採整體造鎮規模打造新水岸住宅,低密度開發,整個重劃區僅有3分之1土地興建住宅,其他規劃公園綠帶,綠覆高,是中和地區難得的全新重劃區。

此外,捷運環狀線第一階段,預計明年2019年通車,從新店大坪林站出發,經永和、中和到新莊新北站與機場線交會,環狀線是串連雙北心臟地區的捷運網絡,從環狀線各捷運站可連結其他路網,遠雄左岸則鄰近橋和站和中和站。

遠雄房地產行銷副總經理陳毅表示,遠雄左岸鄰近costco、家樂福、威力廣場、大潤發和環球購物中心等各大商場,類似美式生活環境,住家單純寧靜,沒有太多商業行為,開車5分鐘內就可滿足生活需求,且住家環境親水舒適。

作為水岸都更示範區域,「遠雄左岸」規劃4座以4季命名的社區公園,周邊有3大河濱公園環繞,相當於10座大安森林公園的綠地面積,讓不少退休族選擇入住,也成為不少台商回台定居、置產的首選。

「香榭園」是遠雄左岸最大的豪宅建案,吸引許多台北市專業經理人、醫生、退休族、企業...
「香榭園」是遠雄左岸最大的豪宅建案,吸引許多台北市專業經理人、醫生、退休族、企業主買家。 遠雄/提供

智慧綠能

國際級社區規格

陳毅表示,目前遠雄左岸有7個建案銷售中,其中,「香榭園」是市區內最大豪宅建案,每戶百坪起跳,每戶面寬達20米,SRC鋼骨結構,具備高端公共設施,戶戶面河景,具備豪宅應有的大尺度,吸引許多台北市專業經理人、醫生、退休族、企業主等來此置產。

遠雄集團致力將左岸打造成具有跨國競爭力的綠能地區,將整個社區規格拉高到國際級, 2011年成為全球第一個獲得全球智慧生活聯盟(Living Labs Global, LLG)智慧社區國際認證的個案,在消費者居住的選擇上,不再僅只於選一間空房子,而是需要與周遭環境有更多互動,以智慧社區來照護生活上的細節,才是最完善的居住空間。

除了環境質感的提升,遠雄集團更進一步打造智慧生活城市,推出智慧I city生活應用,不僅在住家內部規劃,更擴展到整個社區公共服務,將綠能、智慧、雲端概念由內而外展現,包含了區域聯防中心、緊急求救及廣播系統、低碳交控、智慧社區巴士、自主健康管理照護系統等,從內而外照顧全家大小健康安全。

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