親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

南市房市價跌量縮 低總價產品成主流

2018-08-08 23:59經濟日報 張傑

臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會與台南市建築經營協會,8日共同舉行台南市房地產第二季市場指數成果發表會,台南市房地產市場第二季透天及大樓開工數雖然較第一季多,但整體市場呈現「價跌量縮」,主要除了整體經濟影響外,政府在施政決策及台南人力外流等因素下,都需再加把勁。

臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會與台南市建築經營...
臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會與台南市建築經營協會,8日共同舉行台南市房地產第二季市場指數成果發表會. 張傑/攝影

崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美表示,台南市房地產市場人口持續兩季反轉,由於台南市的福利政策需要加碼,外縣市的生育補助、托育補助、老人年金加碼、房屋稅制改良及福利牽動人口流向,均讓施政單位要思考如何吸引人才、增加人民幸福感、引入外地人口政策落實方面還需要加把勁。

推薦

陳淑美教授表示,對照第二季台南在地建商投資信心增加,推案戶數是第一季的2倍,未來也需注意供及量過多的風險,由於市場走向低總價為主的市場,經濟上的購買力引導業者開發方向,目前低利率的金融條件,使得首購族負擔輕鬆,有助於買氣。

而內政部研擬九成房貸政策,因為選舉議題發酵,北部出現九成房貸也買不起的窘境,幫建商解套等批評,也使得內政部政策喊卡,陳淑美教授說,相同政策若在南部,不僅有效幫助租屋族轉租為買,政策應該因地制宜,對市場才有幫助。

而根據研究指出,第二季台南房地產市場景氣「價跌量縮」,成交量出現停滯,與第一季景氣「價穩量縮」相比,價格小幅滑落。

台南市不動產開發商業同業公會理事長陳昆和表示,國內經濟持續不景氣,大部分百姓所得無法增加,導致各行各業消費力衰退,如今執政者又力推年金改革,造成軍公教族群年金縮水,政府若無提出有效提振經濟方法,未來經濟可能更蕭條。

陳昆和指出,政府自民國100年起,一連串打壓建築業,除了不斷修正建築法規,住宅法與稅法也逐漸嚴峻,課徵稅收更是日益苛刻,地方政府甚至以居住正義名義掩護課稅事實,讓不動產業者及民眾深受其害,拖垮整體地方成長動能,這種過度打壓經濟內區的政策,政府應該審慎檢討。

大臺南不動產開發商業同業公會榮譽理事長吳玉山表示,2018年對於建築業來說,是多事之秋,中央政府對於建築業提出一連串法令制定與修正,但並未能與相關產業溝通及頃聽民意,不當的政策也將影響整個房地產景氣生存與發展。

而2018年台南市第二季房地產市場,新建房屋第一次移轉登記數為1,855筆較上季減少2.68%,較去年同季增加27%,市場交易量成長幅度稍微停滯,第二季透天新屋開工也較第一季增加88%,大樓開工數量也較第一季增加91%,讓業界對於未來房市的景氣成長仍充滿信心。

A- A+

相關新聞

日本不動產業界參訪統創 讚智慧美感兼具2018-12-12
國賓影城 進駐淡水葛林之森2018-12-06
「高鐵之星」置產首選2018-12-07
台北京華城標售案12/12開標流標2018-12-12
天母忠誠生活圈 璞園團隊推自然系建築2018-12-12
以服務取代業務 信義團隊再創高峰2018-12-10
新北市新莊乙工土地 企業總部最佳首選 2018-12-12
新光國小第一排 佳茂敦品戶戶邊間、雙衛採光2018-12-09
臺南市優良不動產經紀人員暨優良地政士頒獎2018-12-10
DTRE德天將拍基隆深澳坑重劃區商場2018-12-13
「百川文哲」舉辦耐震系統工法觀摩會2018-12-04
「海華特區」 中壢房市指標2018-12-03
實踐生態永續 半畝塘城市造山2018-12-06
與新北大安森林公園為鄰 久泰皇品搶先機2018-12-07
瀚翔建設Alfa Safe耐震工法 建築安全看的見2018-12-05
京城鉅誕 北高雄最耀眼地段2018-12-13
「湯富裔」建案二審判無罪2018-12-13
高雄市第4季土地標售 19日開標 2018-11-29
煙波飯店台南店 明年Q3試營運2018-12-04
敦煌日日經典延續 晴耕雨讀敦煌日初 2018-11-29
倫敦Caledonian Road嘉利公寓 11/30台北展銷會2018-11-22
香港銅鑼灣再次榮登全球最昴貴商店街2018-11-16
湯富裔建案 高院判無罪 司法還祝文定清白2018-12-13
新光新板傑仕堡 全齡樂活貼心宅2018-11-16
中鋼第一棟自建案 誕生了2018-11-27
凌波揚24層73~100坪 凌空泳池賞台江公園美景2018-11-29
東森慶 府城文南京鑽 稀有難得2018-11-28
景觀超豪邸 湖美帝璟 吉日上樑2018-12-10

熱門文章

富林-KY申購 承銷價28.8元2018-12-13
有機翻轉危機 坪林茶韻展開新氣象2018-12-13
iKala用AI上架Google購物廣告2018-12-13
搶都更大餅 華夏科大都更諮詢師課程搶手2018-12-13
太陽能光電系統 新光鋼全方位服務2018-12-13
亞旭電腦×遠傳電信搶進5G超大頻寬飆網2018-12-13
量子電腦饗宴 未來科技展登場2018-12-13
全球物聯網智服大會 揭曉金龍獎最佳典範2018-12-13
食品製藥機械經貿人才培訓講習 20日登場2018-12-13
BitAsset以金融專業 顛覆虛擬貨幣交易市場 2018-12-13
台南準市長黃偉哲力挺新任榮協會長林忠勇2018-12-13
暨大NPO碩士學程好口碑招生中2018-12-13
匯聚紡織產業共識 推升智慧製造實力2018-12-13
高雄輕軌二階第二列車輛順利卸載於輕軌機廠2018-12-13
LiveMe直播全球盛典星光四射2018-12-13
全球前三大電力集團Enel 來台分享能源轉型經驗2018-12-13
臺北科大EMBA 企業菁英進修首選2018-12-13
經部第二屆Buying power 國泰金獲雙項特別獎2018-12-13
麗元LED燈泡 家樂福368促銷包搶購中2018-12-13
用柔軟力量讓台灣與世界連結 邱月香新書發表 2018-12-13
諦諾科技推獨創領日薪FinTech服務2018-12-13
未來科技展起跑 展現台灣科技產學能量2018-12-13
成大C-Hub循環經濟國際論壇 15日登場2018-12-13
復健工程與輔具科技黑客松 元智獲第三名2018-12-13
小米冬季多款新品發表 小愛同學有大亮點2018-12-13
凱基證再推目標到期債保單2018-12-13
2019廣告大數據 準用戶準定向準場景2018-12-13
南臺科大食安論壇專家學者獻策2018-12-13
建設海綿城市 滲透網管、滲透井經濟簡單2018-12-13
台灣首度辦理APEC 2018血液安全政策論壇2018-12-13
DTRE德天將拍基隆深澳坑重劃區商場2018-12-13
松下強化基板材料事業 對應半導體市場需求2018-12-13
湯富裔建案 高院判無罪 司法還祝文定清白2018-12-13
安達人壽芥菜種會聯手 為弱勢兒募聖誕禮2018-12-13
數位年代美台夥伴關係 合作契機持續增溫2018-12-13
必揚VR學院 獲智慧學習創新金質獎2018-12-13
臺南特產推韓國魚 挑大師助虱目魚產業升級2018-12-13
南科攜手亞大促成首屆IEEE AIVR國際交流2018-12-13
經濟部第二屆Buying power 台糖公司獲特別獎2018-12-13
日本綠色技術霸主 來台揭曉最新戰略2018-12-13

商品推薦

商品推薦

留言


Top