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德天地產標售土城頂埔都計公保地

2018-08-06 11:09經濟日報 邱四珍

標的周邊環境-捷運頂埔站。  德天地產/提供
標的周邊環境-捷運頂埔站。 德天地產/提供

DTRE德天國際地產本月公開標售位於土城頂埔地區都市計畫內可供容積移轉之公保地,本次標案面積約4,000餘平方公尺,使用分區為公園兼遺址保存用地,標售底價為2億2,752萬元,購買標單及投標收件即日起至9月27日下午5點,9月28日上午10點開標。

德天地產總經理田揚名表示,土城地區近期大型開發案不斷,繼大型住商複合型日月光廣場開幕、華南金位於土城工業區內指標都更案近日亦決標發包,預計2021年完工啟用,而本案所在頂埔地區除涵括土城工業區外,區域內設有鴻海總部與頂埔科技園區以及捷運板南線起點頂埔站。

土城工業區內早期主要為自用透天廠房,近年來因應區域發展與使用需求,工業區內已有數筆由老舊廠房改建廠辦大樓之案例,如「中山CENTER」、「中山1號」等。田揚名指出,政府為因應工業用地短缺,強化產業用地使用效率,推行「都市型工業區更新立體化發展方案」,土城工業區為新北市除林口、樹林工業區外唯一適用之工業區,採該立體化發展方案除獲得容積獎勵外並可同時搭配容積移轉增加容積量體以符產業需求。

本案容積移轉公保地標售底價約公告現值85%,與同屬頂埔地區都計容移公保地目前行情約95~100%相比有一成價差的空間,適合長期持有,增值潛力大。有興趣的投資人,請洽官網或致電(02)2788-1077有專人服務,德天國際地產網址http:www.dtre.com.tw

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