月付7,000元入住機捷A7站指標個案

2018-08-02 16:11經濟日報張瑞文

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北台灣重劃區為今年房市熱門話題，其中房價僅2字頭的機場捷運A7站，深受首購族青睞，今年上半年推案量達255億元，成為建商兵家必爭之地。根據住展雜誌統計，機場捷運A7站光今年上半年就爆出255億元推案量，其中寶佳機構旗下已取得建照的新建案就高達8個，成為該重劃區最大咖。

目前區域幾個指標個案包括「鴻築金捷市」、「樂捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「富宇敦峰」等，緊接在後還有皇普建設、新潤機構等業者即將推案。其中，由佳晟建設5月底公開的新案「奇幻莊園」，基地面積近2,000坪，雖位屬A7站重劃區，但因地段位址緊鄰A8精華區，讓客戶等於「用A7價格，享受A8的生活機能與地段價值」最受到市場注目。

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重劃區推案量體雖然龐大，但現階每坪成交均價約25萬元左右，而A8長庚醫院站每坪成交價落在35萬至40多萬元區間、A9林口站則每坪成交價也穩居4字頭，區域房價與緊鄰的林口捷運A8、A9站相比便宜許多，且相較其它北台灣重劃區來說，價格親民、首購族容易入手，加上區域公共建設已到位，包括捷運、醫療、學區、百貨、商場等，生活機能完善，因此獲得台北自住客及首購族青睞，前往購屋、置產。

林口交通網絡發達，不同於其它重劃區需等待公共建設完成的未來性，從便利的交通軸線如國道一號、五楊快速道路、機場捷運，三井Outlet、環球購物中心、華亞科技園區、林口長庚醫療服務專區，大林口的繁華發展，已大舉超越機場捷運沿線其他區域，也同步帶動週邊的商業機能與住宅需求。

負責指標個案「奇幻莊園」銷售的專案葉修銘表示，機場捷運A7站擁有價格優勢，每週來人約30至40組，目前已銷售近5成，已購客戶結構中首購族佔8成，其中有不少是30至40歲的中生代小家庭，另外也有喜歡區域環境的退休置產族。為了讓更多年輕人能買得起房，「奇幻莊園」推出自備10%、工程0付款的優惠專案，2房只要月付7,000元起、3房月付9,000元起，吸引不少首購族前往看屋。

該案除了地段優勢，另外在建材方面，「奇幻莊園」也以櫻花整體廚房、凱樂全室衛浴、光纖到府、電動曬衣架、垃圾冷藏及主浴、客浴皆配免治馬桶座及暖風機等高級配備，領先區域其它個案，開出亮眼佳績。

官網：https://goo.gl/9ndhse

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