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台中七期惠中路小宅 未公開就爆場

2018-07-19 10:12經濟日報 吳佳汾

捷運綠線年底試營運,周邊新建案受惠,小宅單價站穩4字頭。
捷運綠線年底試營運,周邊新建案受惠,小宅單價站穩4字頭。

台中捷運綠線預計在今年底試營運,身為台中第一條捷運,綠線主要行經台中文心路,沿線有市場、公園等設施,兼顧上下班通勤,同時滿足民眾日常採買、休閒娛樂,對於剛性需求買盤來說頗具吸引力。

其中,位於豪宅特區的七期的G10a站(文心森林公園站),小宅單價已經站穩4字頭,日前曾因消費者出價買不到而鬧上新聞版面的建案「興富發博識」,因為是區域內稀有的小豪宅案,因為總價相對低,入住七期門檻較大坪數豪宅低得多,就算銷售單價踩穩40萬元以上,據了解,也有宣佈圓滿完銷。

G10a站擁文心森林公園及明星學區,新建案價格均價為每坪44萬元。
G10a站擁文心森林公園及明星學區,新建案價格均價為每坪44萬元。

位於七期南側G10a站屬於寧靜住宅區,坐擁文心森林公園、圓滿戶外劇場、各式傳統市場,以及台中首屈一指的明星學區大墩國中、大墩國小,雖位處七期,同時也鄰近河南路商圈及向上路商圈。 據實價登錄資料顯示,周邊新成屋均價每坪約44萬元,甚至有新建案實價登錄不只站穩4字頭,甚至每坪賣到60萬元以上都有。

正因為該區的地段具價值性,加上年底捷運要通車,建商多喜歡在這樣的地區推出大坪數豪宅。因此,該區多數建案坪數都在80坪起跳、甚至上百坪,總價相對拉高到3千、4千萬元,對於一般受薪階級來說,要負擔得起還是有段距離。

興富發建設繼博識後,再推大基地、鄰公園的小宅「博克萊」,未公開就人潮不斷。
興富發建設繼博識後,再推大基地、鄰公園的小宅「博克萊」,未公開就人潮不斷。

正因為如此,坪數、總價相對較小的興富發「博識」,才能在大豪宅中脫穎而出受矚目。興富發逆勢推小宅,繼「博識」完銷後,再推出另一個小宅案「博克萊」。

「博克萊」全案主打2-3房,地點位於大墩七街及惠中路三段的千坪社區型公園旁,基地面積也在千坪規模以上,較為特別的是,該公園由興富發認養,也就是說整體基地含公園共2千坪以上的空間,博克萊住戶可以一次擁有,是七期重劃區內稀有的大尺度、大面積小宅建案。

而事實上,該案周邊還有占地2.7萬坪的文心森林公園,以及千坪南屯公園,加上優質的大墩國中、大墩國小學區,完全延續博識所有優勢,甚至還有基地旁千坪社區公園的無限景觀優勢。

博克萊主打2-3房,不但基地千坪,更與上萬坪公園當鄰居。
博克萊主打2-3房,不但基地千坪,更與上萬坪公園當鄰居。

「博克萊」主攻自住客層,推出實用的2-3房產品,每坪單價4字頭起跳和實登行情相符,加上坪數縮小總價相對較低,大幅降低入住七期門檻,同時訴求周邊生活機能齊全,吸引許多自住客入住,市場評估純小宅規劃,又將再掀起一波熱潮。

七期惠中路|千坪基地開發

【博克萊】2-3房

接待會館:台灣大道三段369號(新光三越旁)

服務專線:04-2255-7778

粉絲專頁:https://www.facebook.com/Highwealth.Berkeley/

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