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強穩經濟支撐 吉隆坡海外投資再掀熱潮

2018-04-11 21:15經濟日報 吳佳汾

馬來西亞首都吉隆坡,已被國際知名研究機構 GaWC評為Alpha A級城市,可望...
馬來西亞首都吉隆坡,已被國際知名研究機構 GaWC評為Alpha A級城市,可望在2020年前成為全球前20適宜居住都市。 業者/提供
台灣房地產在政府推出交易稅制修訂與相關的配套措施下,結束長達十年多頭市場的熱絡榮景,市場整體狀況已轉為以剛性需求為主體的氛圍,在近幾年價格下修盤整、整體交易量體萎縮的情況下,讓不少專業地產投資人陸續將資產配置到海外,其中看準東協市場。

其主因是東協國家持續推動經濟世紀政策,包括經濟升級、基礎建設強化、外資產業投資,以及接下來泰國、印尼、馬來西亞等地將陸續舉行大選,政策利多可望持續釋放,中長期投資前景仍看好。而馬來西亞現為東南亞第三經濟體,因政局穩定、無地震及颱風等天災、天然資源豐富,再加上政府對醫療、教育等福利政策規劃健全,成為標的首選。

吉隆坡當地大眾運輸站週邊土地年年上漲。 業者/提供
吉隆坡當地大眾運輸站週邊土地年年上漲。 業者/提供

在一帶一路政策加持下,馬來西亞因擁有麻六甲海峽而占有重要海上樞紐之地位,連續48年經濟成長率(GDP)達6.5%,大勢看漲。專營吉隆坡海外投資的新城不動產周凱君總經理指出,當地政府以「第二家園計劃」為置產口號,讓海外投資者享有更多生活權益及便利性,加上近幾年的「大吉隆坡計劃」規劃下,興建機場、高鐵、敦拉薩金融中心、松木影城等基礎建設的支撐,預估可帶來逾百億美元的經濟產值,人口紅利更將從600萬增加至1000萬。

此外,海內外房地產市場買氣最熱的吉隆坡金三角商圈,擁有頂級飯店、名校、企業總部、銀行、高爾夫球場、醫療資源等生活機能,國際奢華都市度假村Banyan Tree更宣告於今年6月開幕,證明全球頂級產業皆看好其區域增值所蘊藏的潛力。

「當地大眾運輸週邊土地年年上漲,尤其是當地政府力推的唯一捷運共構LATITUD 8,是目前吉隆坡相當吸睛的建案之一。」台灣獨家代理的馬吉新城經理姜維宸說,經營房地產多年,我們善於在廣泛的物產投資中,提供客戶量身訂造的高受益方案,而LATITUD 8無論在地段、軌道經濟、政府建設等各層面,都相當具有保值、增值優勢,產品本身也具國際特色,絕對是當地深具潛力指標性個案。

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