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吉美一品花園 耐震換屋首選

2018-01-05 09:57經濟日報 張瑞文

台灣位於地質構造複雜且地震活動頻繁的板塊交界處,其中台灣住宅人口最密集的台北地區因屬盆地地形,前內政部長李鴻源就曾預警,如果台北發生規模六的地震,恐倒4,000棟房屋。目前北市平均屋齡已達31.5年,其中有13萬間屋齡更超過40年,若強震發生,將危及身家財產安全。隨著國人對房屋抗震及居住安全的高度重視,對於建築結構、抗震建材、營建品質的要求也越來越高。除了如何選擇先天條件的基地地質外,後天關鍵在於結構工法、建材規格、營建品質的控管及永續經營的品牌建商,更為重要。

在去年台灣房市除了首購買盤之外,另一股撐起中大坪數買盤的力量就是來自重視建築品質的舊換新「耐震換屋潮」。由執北市豪宅牛耳的吉美建設投資興建的「吉美一品花園」,得天獨厚1,580坪方正基地,是永和最大自辦都更開發案,歷時整合興建近8年,不恃先天地質優勢,仍堅持真材實料,跨國邀集由世界頂尖建築團隊P&T操刀外觀設計以外,更委託台灣大林組擔任營建顧問,以日本國家建設的嚴謹及專業,為「吉美一品花園」把關結構安全。

此次營造施工團隊是由森城建設執行,為提高建築的穩固與永續性,使用的是逆打工法,適合大面積基礎開挖並讓擋土較穩固、以及將逆打鋼柱深入連續壁達33.5米,約11層樓深,基地內範圍都做土壤改良,避免土壤液化。依樓層以4,000~6,000PSI混凝土澆灌,更加穩固基盤。另外,更使用國際認證制震系統「BRB韌性結構斜撐系統」,在結構中能將地震或外力能量吸收轉換,有效達到消能減震的作用。

擔任「吉美一品花園」營造顧問的日商台灣大林組董事長古田光司表示,在施工期間,提供了許多嚴謹的施作準則與改善建議,造價成本所費不貲,而吉美建設不僅採納意見更落實執行,是業界非常難得的。包括有別於台灣習慣的工法,在鋼構焊接完整度的良率提升且完整。每個樓層在灌漿時需達到無縫隙才不會影響整體結構強度、以及雨遮施工注意細節等。吉美建設不僅尊重專業,更在意細節及品質,就是希望建造世代傳承的好宅。

SRC+BRB國家認證,「吉美一品花園」堅持真材實料,才能世代相傳。 業者/提供
SRC+BRB國家認證,「吉美一品花園」堅持真材實料,才能世代相傳。 業者/提供

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