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泰國產業全面升級 再添房產紅利

2017-09-06 17:00經濟日報 蔡尚勳

建案外觀。 業者/提供。
建案外觀。 業者/提供。

近年台灣房市低迷,不少房產投資客將目光轉往海外,放眼目前海外投資機會,有「東協心臟」之稱的泰國已成全球房產買家的新興投資區域,泰國政府今年通過「東部經濟走廊」(Eastern Economic Corridor)計畫,代表「泰國4.0」產業升級計畫全面啟動,長達20年的投資勢必為泰國發展帶來一波助益,伴隨其基礎軌道建設,讓首善之區曼谷房產更加炙手可熱。

國際級城市曼谷面積約有5.7個台北市大,長期定居人口超過800萬人,每年吸引前來觀光的遊客數量更超過2000萬人,驚人的消費能力及住房需求締造無數投資機會;另方面,曼谷目前共有4條捷運路線,從去年開始預計以一年新增一條的速度,至2029年完成13線捷運,軌道建設話題更直接拉抬了曼谷房市發展。

根據報導,波克薩控股(PSH)執行總裁巴亞上月指出,曼谷及周邊府治今年上半年房產銷售額達1985億6200萬銖,年增15.9%。預測今年累計全年銷售額將達3894億銖,年增約7%。房產業者指出,曼谷不動產價格僅台北二分之一甚至更低,租金報酬率卻有5~8%,對投資人相當有吸引力。

業者/提供。
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專營泰國房產的藍海地產指出,向來獨家代銷的泰國前10大開發商房產物件,屢屢創造熱銷記錄,顯見國人對於投資泰國房地產興趣日益高漲,輔以我國政府提出的「新南向政策」,以及中國大陸提出的「一帶一路」,都對位處東協中心點的泰國房市相當加分,目前不論代銷建案或由藍海投資興建的HVR湄南灣景酒店會所,均獲得客戶好評。

藍海地產為回應廣大投資泰國房產買家需求,每週均會舉辦投資說明會供客戶了解曼谷投資機會,幾乎場場爆滿。本週六下午2點,也將於台北國際會議中心舉辦「投資泰國致富講座」,介紹泰國投資機會。(預約說明會:https://goo.gl/HhTSsf)

藍海代銷物件均為泰國前十大開發商,地段精華,如曼谷市區小豪宅「MAYFAIR PLACE SUKHUMVIT 50」,坐落素坤逸路BTS安努站,距離曼谷頂級商場EM&EQ僅10分鐘路程,交通方便,可達曼谷各區,總價430萬元起,享每年5%回酬。

另外,曼谷新崛起的「Rama9」商業區,已落成包括第九大樓(The Ninth Tower)、AIA Capital Center商務中心等辦公大樓,今年動工的「Super Tower」,規劃125層樓高,將成曼谷新地標。泰國前三大建商Ananda推出的最高端產品Ashton系列AshtonAsoke Rama9,推出後相當搶手,國人詢問度也相當高。

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