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微風商圈名流為鄰 精品小宅吸買氣

2017-07-13 12:19經濟日報 蔡尚勳

冠德建設於長安東路上推出新成屋「冠德君閱」,由建築師郭旭原設計,外觀採木格柵、石...
冠德建設於長安東路上推出新成屋「冠德君閱」,由建築師郭旭原設計,外觀採木格柵、石材為基底,呼應周邊環境氛圍。 業者/提供
隨著少子化、單身族比例增長,近年房市吹起小宅風,建商因應市況從過往大坪數規劃,轉向中、小坪數推案,以符合市場需求,而這股風氣也吹入台北市心地段,冠德建設於長安東路新案「冠德君閱」就規劃24~28坪,吸引不少二代、商務名流目光。

向來是房市一級戰區的市心地段,匯集生活機能、交通網絡、學區優勢等,不論自住、投資型產品均相當搶手,加上北市市心素地稀少,只要有新案推出,往往是市場重點。其中,有貴婦百貨之稱的微風百貨旁,配備中山女高生活圈機能,更是精華中的精華。

有貴婦百貨之稱的台北微風百貨,展現精品、時尚元素,是不少時尚名媛流連之處。 業者...
有貴婦百貨之稱的台北微風百貨,展現精品、時尚元素,是不少時尚名媛流連之處。 業者/提供

近期周邊指標成屋案為長安東路上的「冠德君閱」,該案耗時4年完工,訴求仿帝寶級規格打造,配備SRC鋼骨結構,並將水泥磅數提升至6000磅,搭配新日鐵制震,耐震效果超越法規規定,室內部分,全棟皆採用22.5公分中空樓板,不僅增加隔音、隔熱功能,也可減低建築載重,降低地震搖晃力道。

建築外觀由獲獎無數的建築大師郭旭原擔綱,以木格柵、石材搭配,從人本生活勾勒出與環境對話的建築外觀。公設部分,規劃健身房、交誼廳及圖書館等,其中圖書館收藏3000冊遠見、天下文化精選圖書,由事業群負責2年維護計畫,每月更新書籍。

冠德君閱現場專案經理周大鑫指出,該案正對2100坪官舍景觀,六棟美援時期留下的建物已獲台北市府認定為歷史資產、永久保存,住戶等於永享百米以上棟距,是市中心難得的視野;另外,基地位置在就在四站雙線捷運站中心點,距離最近的捷運南京復興站步行8分鐘可達,10分鐘達忠孝復興站,機能便利。

除交通優勢外,一旁的遼寧街、龍江路商家林立,到了夜晚也有遼寧夜市,採買可到全聯、大潤發或長春路早市,距微風百貨也不遠,逛精品、看電影都方便,符合年輕一輩居住需求,業者表示,成屋後吸引不少二代興趣,多數看重基地地點便利性。

北市中山區向來是民眾購屋熱區,而冠德君閱於市中心規劃罕見小坪數,區域幾乎無類似競品,周大鑫指出:「冠德是市場上很誠懇的建商,可說沒有利潤也是要把房子賣掉,加上該案無雨遮,目前銷售已近8成,開價約90~110萬元。」

美援時期留下的六棟官舍已被台北市府列為歷史資產保存,是台北都市中難得的濃綠景觀。...
美援時期留下的六棟官舍已被台北市府列為歷史資產保存,是台北都市中難得的濃綠景觀。 業者/提供

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