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看好醫療照護REITs 合庫推新基金

2021-07-30 08:57經濟日報 孫震宇

美國總統拜登團隊日前指出,人口高齡化恐重創美國經濟。合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金研究團隊表示,目前美國約15%的人口年齡在65歲(含)以上,占整體醫療照護相關支出已達30%,預計美國醫療照護費用將由今年4.22兆美元,到2028年的6.19兆美元,增加約1.5倍,醫療照護產業需求大增,醫療照護REITs、生技與科技雙技創新產業蓬勃發展。

合庫投信指出,長期觀察醫療照護REITs趨勢,在歷經多空考驗仍有不錯的表現,適合納入退休資產配置選擇,依據FTSE富時指數公司統計2001年至去年美國醫療照護REITs的表現,過去20年平均漲幅達14.54%。

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醫療照護REITs是抗通膨的好選擇,統計1993年至今,當美國個人消費支出核心平減指數(PCE)上升時,醫療照護REITs展現抗通膨優勢。

合庫投信表示,醫療照護REITs具有租期長、出租率高、租金收入穩定的優勢,隨美國高齡人口攀升,預計2025年起,專業照護機構將呈現供不應求,老年人住宅出租率長期維持85%以上,醫療辦公大樓長期出租率也有90%以上,醫療辦公大樓內裝因應醫院需求而客製,醫院的搬遷機率低,出租率是各類不動產中最穩定。

合庫全球醫療照護產業多重資產收益基金現正募集,以多重資產架構獲取多元收益,首檔聚焦兼具資本利得與股息優勢醫療照護產業REITs,以及具成長潛力之生技、科技雙技股票資產,全面網羅醫療照護產業投資機會。

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