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高股利率吸金 新加坡REITs投資夯

2020-07-03 08:48經濟日報 蔡穎青

全球接力降息救經濟,經濟成長率、利率同步下滑,此時若有投資標的能提供相對高的股利率,必將吸引投資人青睞。看準新加坡REITs高股利率,且低利環境提供資本利得獲利空間,大華銀投信創新募集國內第一檔以新加坡REITs為主要投資標的的大華銀新加坡房地產收益證券投資信託基金(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金),提供國人更方便管道投資新加坡REITs。

大華銀投信行銷長張耿豪表示,有別於目前市場REITs基金多集中在全球、北美區域,該公司新基金鎖定新加坡REITs,截至今年4月,新加坡REITs股利率高達5.9%,為全球股利率最高的REITs市場之一,且市場規模已達台幣約2兆,為全球第5大、亞洲第2大的REITs市場,近期肺炎疫情衝擊全球,新加坡公債殖利率創歷史新低,新加坡REITs利差亦來到多年來新高,此低利環境為REITs價格創造有利空間。建議投資人可將新加坡REITs納入投資組合,待疫情趨緩,獲取資本利得與股息收益雙重收益。

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大華銀投信指出,REITs報酬來源為資本利得及租金回報,而租金回報率越高,股利率則越高,對總報酬率貢獻也越大,根據Bloomberg統計資料,截至2019年底,新加坡REITs過去10年累積的總報酬約為182%,來自於租金收入占了約七成的貢獻,顯示新加坡REITs的高股利率對長期總報酬有非常正面的影響。

資料來源:S&P Global REIT Index,資料截至2020/04/3...
資料來源:S&P Global REIT Index,資料截至2020/04/30。指數股利率資料來自2020年4月底指數Factsheet,採用Indicated Dividend Yield,為最新一次股利金額年化收益率:新加坡REIT採用S&P Singapore REIT Index、澳洲採用S&P/ASX 200 A-REIT Index、美國採用S&P US REIT Index、英國採用FTSE EPRA/NAREIT UK REIT Index、日本採用TOPIX REIT Index、香港採用S&P HK REIT Index、法國採用S&P France REIT Index。

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