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經濟日報 蔡穎青
隨著AI、高效能運算（HPC）及半導體產業持續擴張，台灣科技產業正迎來新一波投資布局熱潮。市場人士觀察，除了先進製程持續推進外，由龍頭半導體企業帶動的供應鏈外溢效應，也正逐步向周邊區域擴散。
其中，備受矚目的龍潭科學園區三期擴建計畫，被視為北台灣科技產業發展的重要里程碑。業界預期，未來除半導體相關產業外，AI伺服器、設備、材料及資料中心等供應鏈需求也將同步成長，帶動區域產業聚落進一步升級。
在此背景下，即將於6月10日公開三拍的華映龍潭廠受到市場高度關注。該廠區位於桃園市龍潭區華映路一號，擁有約8.3萬坪土地及13萬坪建物，並具備完整廠房與電力基礎設施，可望滿足高科技產業快速擴產需求。
產業人士指出，在全球AI競賽與供應鏈重組趨勢下，企業競爭的不只是土地成本，更是產能部署速度。相較於新建廠房需耗費多年開發時程，具備即時運作條件的大型廠區更顯稀有，也因此成為市場關注焦點。
隨著龍潭科學園區三期擴建持續推進，以及半導體龍頭帶動產業鏈擴張效應，龍潭正逐步成為北台灣科技產業發展的重要節點。市場認為，華映龍潭廠此次釋出，不僅是一項大型資產標售案，更可能成為企業提前布局下一波科技產業成長契機的重要窗口。
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