從平面到立體的城市想像：「158PLUS空間資訊網」開啟3D地政新時代

對多數民眾而言，查詢地政資料往往是購屋、投資或了解生活環境的重要起點。然而，長期以來，地籍資料與實價登錄多以2D平面圖呈現，常讓人像羅盤一樣「向左向右轉、對方位」，卻仍難以真正理解產權位置與空間關係。在全球智慧城市浪潮推動下，多維度地理資訊（3D GIS）已成為各國發展重點。透過3D繪製技術，建築物被「拉升」為立體模型，真實呈現建物高度、樓層結構與周邊環境。3D地籍圖不僅依地形起伏立體化，更可模擬周遭建築，讓使用者彷彿置身一座可互動的城市模型中，一眼就能看懂產權在真實世界中的空間位置。從平面到立體，正是邁向3D智慧國土的關鍵一步。

台中市的實踐樣本：158 PLUS空間資訊網的創新與肯定

以台中市為例，地政局秉持「智慧地政，地利共生」的施政願景，持續深化「158 PLUS空間資訊網」的服務內涵，整合地政資料與地理資訊系統，打造簡單直覺、貼近民眾需求的查詢平台。透過手機或電腦，市民即可隨時掌握最新房地產交易資訊，並以立體模型方式清楚辨識每一棟建物、每一樓層與每一單位的細節。

為回應3D智慧國土發展趨勢，台中市地政局進一步推出全新3D建物查詢服務，突破傳統2D平面檢視限制。系統中的「立體模擬」功能，讓使用者只要點選建物模型，即可切換不同樓層與單位，即時查詢產權範圍與實價登錄資訊，大幅提升理解效率與操作體驗。

使用者還可迅速掌握周邊房價行情、預售屋建案、社會住宅、土地開發計畫及生活機能等多元資料，協助民眾在購屋或投資決策時，擁有更完整的參考資訊。這項創新服務不僅提升土地資訊公開性與建物價格透明度，也為智慧城市與數位治理奠定重要基礎。其成果於114年榮獲第十一屆「金界獎」，以及第二屆「空間資訊永續應用獎－數位治理組」肯定，成為全國地政數位轉型的指標案例。

從藍圖到落實：台中市地政局的3D地籍推動策略

將2D地籍全面升級為3D立體圖資，是一項龐大且高度整合的工程。台中市地政局採取循序推進策略，優先針對110年度以後的新成屋進行建模，目前已完成約7萬8千戶建物的3D模型建置，並跨部門通力合作，整合樓層面積、產權範圍與實價登錄等資料，讓市民得以透過視覺化介面，快速掌握複雜的不動產資訊。

截至115年１月，158 PLUS空間資訊網的總瀏覽量已突破2,395萬人次，顯示民眾對立體化地政資訊的高度需求與肯定。未來，地政局也將持續擴大建模範圍，逐步建構全市完整的3D不動產圖資，讓地政服務不再只是專業領域的工具，而是每位市民都能輕鬆使用、理解並信賴的生活夥伴。

從平面到立體，從數據到體驗，158 PLUS空間資訊網不僅重塑了地政資訊的呈現方式，也為城市治理與市民生活開啟了一個更透明、更智慧的新里程。