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經濟日報 鄭芝珊
在不動產投資、公司股權安排與家族財產傳承實務中，「借名登記」長期被視為靈活操作的工具。然而隨著近年司法實務趨嚴、稅務查核強化及家族繼承糾紛頻傳，借名登記所隱藏的法律風險正逐漸浮上檯面。專精民商事與資產風險管理的洪紹倫律師指出，若借名登記未建立完善證據與制度，往往在關鍵時刻造成「名實不符」的重大損失。
洪紹倫律師說明，借名登記係指實際出資人未將財產登記於自己名下，而借用他人名義持有，常見於不動產登記、公司股權代持或家族內部資產安排。過去此方式多出於資格限制、稅務考量或親友信任，但在現行法律架構下，若缺乏書面約定、資金流向證明或管理紀錄，一旦發生爭議，真正出資人將面臨高度舉證困難，甚至無法取回財產。
實務上常見風險包括：名義登記人擅自出售或抵押財產；名義人因債務遭查封，連帶使代持資產受牽連；名義人過世後財產列入遺產分配，引發家族爭產；或借名目的涉及規避法令與稅負，進而衍生行政或刑事責任。這些狀況往往在多年後才浮現，補救成本極高。
面對借名登記的潛在風險，洪紹倫律師建議企業主與高資產家庭應採取「事前風險管理」思維，而非事後補救。具體作法包括訂立完整借名契約、保留金流證明與財產管理紀錄、建立公司治理或信託架構取代人頭持有，並定期檢視名實一致性與法律合規性。透過制度化管理，不僅能降低爭訟風險，更有助於資產長期穩定傳承。
洪紹倫律師強調：「借名登記並非不能運用，而是必須建立在清楚證據與合規規劃之上。唯有提前做好法律架構，才能真正保障資產安全與家族和諧。」
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