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受央行第七波信用管制影響，住宅市場降溫，房市資金結構加速重分配，具備實質需求支撐的產業型不動產成為市場關注焦點。綠意開發（2596）憑藉精準的「工業廠辦」市場定位與穩健的財務體質，在「打住不打商」的政策環境下展現強勁動能。公司自結 114 年全年度自結營收為13億元。發言人許志豪指出，公司營運韌性強大，115年指標廠辦案落成，營運展望持續看好。
許志豪表示，公司長期布局具備產業聚落效應與交通優勢的核心區位，旗下指標性廠辦已進入收穫期。位於中壢產業園區內壢交流道旁的《領航1號》已取得使用執照，辦理過戶中；中壢產業園區內面臨廠房老舊問題，本案甫公開即熱銷，滿足園區內廠戶舊換新及轉型需求，亦有多家上市科技公司確定進駐，114年認列約3億營收，後續仍有可觀部位預計115年認列。
鄰近土城工業區、永寧捷運站的《永寧1號》，除一樓保留戶外已全數完銷，預定115年第三季取得使用執照。對全年財報將有實質挹注。在企業擴廠與產線升級需求支撐下，兩案目前市場行情均較預售初期呈現明顯成長，凸顯企業對工業廠辦的熱烈需求，並在房市調整階段具備防禦與增值特性。
除了深耕工業廠辦領域，開發優質住宅亦為綠意開發的業務重點。許志豪強調，公司在住宅市場同樣具備高度市場敏銳度，如木柵《綠意久康》已於信用緊縮前順利完銷，目前正積極趕工中，預計115年內完工。另計畫在汐止及士林推出住宅新案。透過「工業廠辦」與「質感住宅」雙軌發展策略，得以在波動的房市環境中平衡風險，維持長期穩定的獲利能力。
綠意開發2001年由董事長許燈城創立，始終秉持「誠實、務實、踏實」的經營理念。相較於追求高財務槓桿的同業，以低槓桿操作構築企業韌性，無懼缺工缺料與政策壓力。目前除持續在泰山、南港及新店等地洽談廠辦都更案外，也多方獵地以增加庫藏，確保未來2至3年保有穩定的案源，為股東創造長期穩定的投資價值。
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