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臺南市地政局最新公布的114年第3季不動產買賣移轉統計資料顯示，本季整體土地與建物交易量皆呈現下滑趨勢，反映房市仍處觀望氣氛。不過，在新屋交屋潮帶動下，安南區、永康區、以及新市、安平等地區，仍展現出不俗的市場活絡度，成為本季房市的少數亮點。
根據統計，本季臺南市土地買賣移轉筆數為9,089筆，較上季減少10.96%，與去年同期相比更大幅下滑35.55%。建物買賣移轉棟數則為4,760棟，季減幅達15.68%，年減幅則達32.24%。其中，屬於新屋交屋的建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,049棟，占整體建物移轉比例達43.05%。這顯示整體市場交易動能不如往年，短期內仍將面臨一定壓力。
雖然整體交易量下滑，部分區域仍逆勢上揚。建物買賣移轉棟數排名前三的行政區分別為安南區（740棟）、永康區（651棟）與安平區（593棟），合計佔據全市四成以上。尤以安南區為例，新屋移轉棟數占比達67.03%；安平區亦有63.58%，而歸仁區與安定區也分別達57.51%與62.14%。其中，新市區表現最為亮眼，新屋交屋比例高達71.17%。此波交屋潮正是前幾年預售案陸續完工的成果，也顯示上述區域仍具備強勁的房市動能與長期發展潛力。
臺南市長黃偉哲表示，當前全台房市受限於多項不確定因素，包括信用管制、美國關稅政策與整體利率環境，使市場氛圍持續保守。然而市府並未停下腳步，持續推動新興產業園區與重大建設，爭取中央資源挹注，力求地區均衡發展，為房市提供堅實的支撐。
地政局長陳淑美指出，雖然市場整體偏向觀望，但央行於今年第三季理監事會議中宣布兩項放寬房貸的措施，包括新青安貸款排除不動產放款比率限制，以及實質換屋族出售原屋期限由1年延長至18個月，這些政策是否能實質激勵市場資金活水，仍須進一步觀察。
她也強調，臺南市因兼具交通便利、產業發展與生活機能完善等優勢，在多頭市場趨緩之際，仍具相對抗跌能力。地政局未來將持續觀察市場交易數據，提供市民公開透明的資訊，協助購屋者做出理性判斷。同時也呼籲民眾在購屋時應量力而為、審慎規劃財務，避免過度舉債，共同維護市場的穩健發展。
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