建商爆雷潮來襲！富品建設用3招守住屋主千萬資產 地主排隊搶合作

近期全台房市接連爆出多起預售屋爛尾與危老重建停工案件，引發民眾買房恐慌，也將建商信譽與房市信心推向十字路口。2025年5月與6月間接連爆雷，包括花蓮預售案「綠野仙蹤」、嘉義「臻品舞」，以及北部多地危老重建案件，連老牌營造廠也出現停工危機，市場緊張氣氛急遽升溫。

房市專家李同榮指出，上半年房貸與建築融資增速明顯下滑，反映央行信用管制效果已現，建商資金壓力倍增，下半年恐成賣壓高峰。由於建商須在18個月內開工，否則恐遭抽銀根，導致許多案子被迫開工，進一步加劇市場供給失衡。面對頻傳的爛尾風險，李同榮建議建商謹慎推案，消費者則應慎選建商財力與誠信，避免踩雷，並優先選擇信譽良好、非一案建商、成熟商圈及人口淨流入區域。

就在此信任危機四起之際，富品建設董事長曾富瑋穩健推進全台都更危老案件，還被推選為「台灣誠信建商聯誼會」首屆會長，他堅守「資金到位才開工」原則，導入「雙向彈性合作」與「全信託保障」模式，用3招保障屋主一輩子財產，建立最安心的都更新機制。

首先，全信託資金控管。富品建設所有預售案價金全數存入第三方信託專戶。曾富瑋強調：「所有款項專款專用，依照工程期款指定付款，徹底消除買方疑慮，公開透明，買方可以查，地主也能放心合作。」

其次，建經續建條款保障施工不中斷。富品所有案場均導入建經公司專責監管，一旦建商或營造廠發生異常，建經公司將立即接手續建，信託資金穩定調度，確保工程持續推進、如期完工。

最後，複合式合作模式提高彈性。針對都市更新最困難的「整合」關卡，富品採取彈性合作路徑，地主可依意願、彈性選擇自建、合建、權利變換或其他方式，有效化解整合瓶頸，提升案場推動速度與成功率。

自創立以來，富品建設以「誠信為本、圓滿為準」為企業信條，深耕都市更新與危老改建。迄今已完成18案、簽約超過1,600戶，另有超過20案正排隊整合中，穩居市場領先地位。今年3月正式開工的「富品南京」案，結合智慧建築、綠建築與耐震標章三大認證，成為複合式4.0模式的指標地標。

在市場口碑相傳下，富品建設在手個案絡繹不絕，整合與簽約進度持續領先同業。董事長曾富瑋也坦言，「近期不少地主慕名而來指定合作，團隊幾乎每天都在評估新個案、列排程」，展現複合式4.0模式的高信賴度與市場吸引力。

除了實績表現，富品建設也榮業界多項大獎，包括國家建築金獎、國家卓越建設獎、國家品牌玉山獎傑出企業領導人獎等，深獲產官學界肯定，代表企業實力與專業品質兼具。

值得一提的是，富品建設於2024年與2025年連續兩年獲頒「台灣誠信建商認證」，董事長曾富瑋亦獲推舉為「台灣誠信建商聯誼會」首屆會長，肩負引領產業誠信共好的責任。