澳洲黃金海岸地產說明會 5/31日台中登場

澳仕登地產公司5月24日在台北舉辦澳洲黃金海岸地產說明會，5月31日在台中日月千禧酒店辦第二場，發表市中心區的愛麗絲特區透天建案，有連排22戶及獨棟2戶。執行長葉信宏表示，本案為3層建築，每棟面積204至247平方米，規畫為4房、3.5套衞浴及2車位，房價115 萬至140萬澳元，目前已開工，預計114年10月完工交屋。

澳洲政治穩定高、經濟發展穩健，是全球知名的度假天堂，以黃金海岸最具代表性，每年觀光客多達1,200萬人，帶動當地住房需求。統計市中心區空屋率少於0. 2%，房租及增值穩定，投資淨回報率超過3%。

葉信宏表示，不少西方人士來此長期度假，住宿選擇傾向捨飯店改在當地短期租屋，加上人口紅利，成為房產的有力支撐，國際人士納為海外投資布局的重點。

澳士登地產二位創辦人葉信宏及陳瓴薽都來自台灣，落地生根超過30年，深受客戶信賴。葉信宏深諳澳洲法律，從事房地產29年，擁有豐富的地產經驗。澳仕登為專業地產運營商，與當地開發商長期合作，提供代租及代管服務，過去的客群以兩岸華人為主，近年主要為台灣及馬來西亞。

葉信宏分享投資心法表示，若是置產出租，每月或每週的租金收入是重點，未來增值性及是否有買主接手也必須同時考量。澳洲每年移民及新生人口共約50萬人，造就出租市場熱絡及支持房價穩定上漲。房租收入及增值，為投資澳洲黃金海岸市房產的最大誘因。他強調，澳洲房產不靠炒作投機，而是在需求推動下健康增值，持有中長期（5-7年）的每年增值超過20%。

陳瓴薽以親身經歷說明，一位英國友人曾在東協某國購買地產，當時受到低總價吸引，該案的購屋族群以當地人為主，缺乏當地及海外買家，以致後來無法脫手。葉信宏分析，外國人在澳洲黃金海岸市置產，扣除所有應繳費用後，淨投資報酬率約3%-3.5%，比台灣房貸高標利率高1%-1.5%。長租型投報5%，日租型上看8%。善用既有資產靈活操作，不難創造「無中生有」的財富。

澳士登地產每年在台灣舉辦2-3次澳洲地產說明會，也會帶來澳洲教育環境及投資、留學、移民的第一手資料。其獨家代理黃金海岸市南港區Southport的新建獨棟別墅，為此次地產說明會的重點。連絡方式： Line ID: dannyyehauz 或澳洲電話 +61 411 837 793。