南市府標售19標土地 招手優質企業

為促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府地政局本次標售推出標的有南科F、G區11標住宅區土地及4標商業區土地；麻豆工業區4標第二種乙種工業區，共計19標土地，自113年11月1日起至113年12月18日止公告招標，並訂於113年12月19日臺南市政府永華市政中心辦理開標作業。本次聯合標售之兩處開發區除具有交通優勢外，整體生活機能均完善，為期望落腳臺南、擴展事業版圖的企業與投資人提供了絕佳機會，同時臺南市政府也期盼優質廠商進駐與開發，共同創造宜居樂活之大臺南。

市長黃偉哲表示，市府秉持地方需求，以多元處分方式將開發區土地分次公開標售、標租及設定地上權，以創造區域活力並落實公有土地永續利用政策。南科F、G區段徵收與麻豆工業區的開發，不僅為南科園區提供理想的居住、商業及公共設施配套，還將帶動大台南產業與科技的協同發展，提升區域的生活與工作環境。

地政局局長陳淑美指出，為滿足產業與生活需求，實現產業與居住環境的平衡發展，地政局本次推出南科F、G區的15標共16筆住宅與商業區用地，面積介於371.9至4,834.43平方公尺，標售底價每平方公尺96,300至162,000元不等。同時，麻豆工業區市地重劃區也推出4標第二種乙種工業區（工乙二）土地，面積從1,077.65至3,376.77平方公尺不等，底價介於每平方公尺31,200至33,500元，提供投資者多樣化的選擇與規劃空間。

南科F、G區位於南科特定區核心地帶，規劃了約64公頃的住宅與商業空間及32公頃的公共設施，為南科園區周邊帶來高品質的居住環境。本次標售為第二之一種住宅區及第三之二種住宅區，土地建蔽率皆為50%，容積率分別為150%及180%；另商業區的建蔽率為70%，容積率高達280%。南科F、G區開發將支撐南科周邊的產業發展，同時滿足當地居民的生活需求，為區域提供理想的居住環境，串連南科園區與周邊都市計畫區，構築出全方位生活圈，成為投資者關注的焦點地區。

麻豆工業區工業土地，鄰近麻豆交流道、麻學路及麻佳路等便捷交通網絡，交通條件優越，該區作為南部科學園區的產業延伸腹地，有助於形成大台南地區的產業與科技廊帶，為南部的經濟發展增添動力。本次標售4筆土地皆為第二種乙種工業區，建蔽率70%、容積率270%，且臨工業路之土地，除得供工廠必要附屬設施、工業發展有關設施外，並得供一般旅館、樓地板面積500平方公尺以下之批發零售業或樓地板面積300平方公尺以下之餐飲業等商業使用。除聚集傳統產業發展外，亦擴大南部科學園區科技產業腹地，成就大台南產業與科技廊帶，提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。

地政局局長陳淑美提醒各投標人，本次標售得標者需於決標日起20日內繳交第一期款，並於90天日繳清第二期款。有關土地標售資訊、投標須知、投標單等相關文件請至地政局網站（網址：https://reurl.cc/GpWeMd）下載，有意願投標者，請於投標截止日(113年12月18日)前，以掛號寄達臺南成功路郵局第239號信箱。歡迎各界投資人把握此次絕佳機會，搶先入駐臺南這座宜居宜業的優質生活圈，共同推動臺南的美好未來！